Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: PRONESTI ANA Y OTROS C/ DIGIGLIO MARIA LUISA C. S/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA (Expte.No. 55808) en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 6 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble ubicado en la calle CHUBUT, circunscripción X RURAL, parcela 2540 "a" partida 8854, matrícula 37.104 del partido de Pilar, Según acta de constatación de fecha 26/12/2022 el inmueble se encuentra ocupado. FECHAS: comenzará el día 23 de Noviembre de 2023 a las 10:00hs. y concluirá el día 6 de Diciembre de 2023, a las 10:00hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: los días 9 y 10 de Noviembre de 2023 de 10 a 12 hs. BASE pesos OCHENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS CUARENTA Y SITE MIL TRESCIENTOS CATORCE ($ 84.747.314.-) DEPÓSITO EN GARANTÍA: pesos CUATRO MILLONES DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE MIL TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS. ($4.237.366.-). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN PESOS 8922686, CBU 0140136927509989226861 y cuyo N° de CUIT es 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de San isidro (5099. SEÑA: 30 % del precio de venta. El depósito en garantía integra el valor de la seña . DEVOLUCION DE LOS DEPOSITOS: A los postores que no resulten compradores en la subasta se procederá a devolver el depósito en garantía en forma automática mediante oficio al Banco de la Provincia de Buenos Aires, en el que se consignará el listado de postores no adjudicatarios que remita la Seccional del Registro de Subastas, a excepción de aquellos postores que hubieran hecho reseva de postura para el supuesto en que existiera postor remiso (art.585 1er párrafo "in fine" y 2 párrafo. CPCC; art.40 Ac.3604/12 SCBA) AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604, para el día 27 de Diciembre de 2023 a las 09:30 hs., en la misma quien resulte adquirente que deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía y el comprobante de pago de la seña (art.38 Ac.3604/12; art. 562 CPCC) momento en el que también deberá constituir domicilio procesal en el radio de asiento del juzgado, bajo apercibimiento de que las sucesivas providencias se le darán por notificadas automáticamente conforme el art.133 del CPCC. Para la eventualidad que el mayor oferente no cumpliere con tales obligaciones, perderá la garantía y quien haya realizado la oferta precedente, si no hubiere pedido la restitución de la garantía, será invitado a mantenerla. SALDO DE PRECIO y POSESIÓN: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía, la seña y el saldo de precio se deberán abonar pesos Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585 CPCC.).En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. Asimismo, que quien resulte comprador definitivo del bien deberá realizar la actividad judicial y extrajudicial necesaria e inscribir, en un plazo no superior a los 60 días desde una vez satisfecho el saldo del precio, la compra en subasta judicial del inmueble realizado, bajo apercibimiento de imponer multa hasta tanto se acredite en autos su efectivo cumplimiento (art. 37 y 166 inc. 7° del CPCC). COMISION DEL MARTILLERO: Se establece el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte -art.54, inc.I.a- (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales COMPRA EN COMISION: SI se permite En el supuesto de compra en comisión el comprador deberá denunciar el nombre de su comitente, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco dias de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (arts.581 y 582 del CPCC). CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: NO se admitirá la cesión del boleto de compraventa. GASTOS DE INSCRIPCIÓN O ESCRITURACIÓN: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el art. 581 del CPCC o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente al igual que el Catastro Parcelario. Quien resulte comprador en subasta, a los fines del depósito del saldo del precio deberá estarse a las disposiciones de la OPASI 2-419 del BCRA. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: en caso de solicitar la eximición de seña, la función de garantía del depósito queda igualmente cumplida con o por el crédito esgrimido por el ejecutante, en la medida que el importe de éste supere al de aquella.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta ( 17 de Noviembre de 2023 a las 10:00 hs.). Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERA: VANESA VALERIA PEREZ, tel 11-3883-9000. ; ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 6 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv6-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115 y, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.