Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: SAUSALITO CLUB SA C/ ETCHEBARNE MARTINA Y OTRO/A S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS (expte. N° SI-10350-2020) en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 11 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble ubicado en la calle Alte. Brown 2151, Barrio Sausalito (Lote 107) de la localidad y Partido de Pilar. Nomenclatura Catastral: Circunscripción: VIII - Sección: C Fracción: 16 - Parcela: 7 - Matrícula 94704. Según acta de constatación de fecha 15/05/2023: se trata de un lote de terreno desocupado y sin construcción alguna. FECHAS: comenzará el día 06 DE SEPTIEMBRE DE 2023, a las 10:00hs. y concluirá el día 19 DE SEPTIEMBRE DE 2023, a las 10:00hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: los días 24 y 25 de agosto de 2023 de 9:00 a 10:00 hs. BASE: $647.740,67 (PESOS SEISCIENTOS CUARENTA Y SIETE MIL SETECIENTOS CUARENTA CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS). DEPÓSITO EN GARANTÍA: $32.387,03 (PESOS TREINTA Y DOS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SIETE CON TRES CENTAVOS). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN PESOS Nº 893555/9 CBU 0140136927509989355592 y cuyo Nº de CUIT es 30- 70721665-0. del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de San Isidro (5099). DEVOLUCION DE LOS DEPOSITOS: Quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los presentes autos una vez que se realice la audiencia prevista en el acápite siguiente. Los fondos de quien no resultare adjudicatario, deberán ser devueltos al oferente respectivo y no podrán ser gravados por impuestos o tasa alguna (art. 562 del CPCC), con excepción de aquellos postores que hubieran hecho reserva de postura en el supuesto en que existiera postor remiso (art. 585 del CPCC; art. 40 Acuerdo 3604/12 SCBA). AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604, para el día 29 DE SEPTIEMBRE DE 2023 a las 10:30 hs., en la misma quien resulte adquirente que deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del CPCC). Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires; dicho depósito deberá contener, además, el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte por comisión del martillero (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales, a cargo del adquirente). Se deja constancia que no se le requerirá al comprador el monto correspondiente al 1/2% por impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la Ley 23.905, ya que este deberá abonarlo al momento de procederse al acto escriturario o inscribir al bien a su nombre. SALDO DE PRECIO y POSESIÓN: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía y el saldo de precio se deberán abonar en pesos. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso, decretándose automáticamente la indisponibilidad del 100% del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Asimismo, que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581CPCC.). Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585 CPCC.). En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. COMISION DEL MARTILLERO: Se establece el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales, a cargo del adquirente). COMPRA EN COMISION: SE PROHIBE LA COMPRA EN COMISIÓN. CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: SE PROHIBE LA CESIÓN DEL BOLETO DE COMPRAVENTA GASTOS DE INSCRIPCIÓN O ESCRITURACIÓN: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581, Cód. de forma, o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente. CATASTRO PARCELARIO: Serán a cargo del adquirente. DEUDAS: POR EXPENSAS$ 1.318.052,07 Expensas mayo 2023 $ 90.934,64. Se deja establecido que el comprador en subasta deberá afrontar el pago de las expensas adeudadas con anterioridad a la toma de posesión si el saldo de la subasta no alcanzare a cubrir los costos de las mismas. Todo ello, independientemente de la fecha en que el adquirente tome posesión sobre el inmueble a subastarse (art. 17 ley 13512; cfr. SCJBA., Ac. 65168 del 13-7-1999, DJBA. to.157, pag.4771). El adquirente deberá hacerse cargo de las deudas de impuestos, servicios, tasas y contribuciones a partir de la toma de posesión. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: Quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los presentes autos una vez que se realice la audiencia de adjudicación. Los fondos de quien no resultare adjudicatario, deberán ser devueltos al oferente respectivo, y no podrán ser gravados por impuesto o tasa alguna, (art. 562 del CPCC) con excepción de aquellos postores que hubieran hecho reserva de postura en el supuesto en que existiera postor remiso (art. 585 del CPCC; art. 40 Acuerdo 3604/12 SCBA). EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la Seccional correspondiente para su validación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta (01 DE SEPTIEMBRE DE 2023, A LAS 10:00HS.). Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERÁ INFORMAR: apellido y nombre, número de DNI y código de subastas en la cual se desea participar. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERA: LAURA SANDRA POLETTO, tel 4798-9008; mail: cifuentesinmobiliaria1982@gmail.com, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 11 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv11-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115 y, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.