Inmueble en calle Carlos Tejedor Nro. 4664/66, planta baja fondo, Caseros, Pdo 3 de Febrero. OCUPADO
La inscripción está cerrada
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Descripción del bien
Inmueble ubicado en la calle CARLOS TEJEDOR 4664/66 (Código Postal 1678), de la localidad de CASEROS, Partido de TRES DE FEBRERO, Provincia de Buenos Aires. Es un departamento ubicado en la planta Baja FONDO, ocupado por una familia de apellido Castro, la cual no se encontró en el lugar, según mandamiento de constatación de fecha 17 de Marzo de 2025. Asimismo el inmueble se encuentra por pasillo al contrafrente y en planta baja. Posee 55,91 Mts2 cubiertos, 4,90 m2 semi cubiertos y 30.51 m2 libres. Hay fotos de puerta de ingreso, frente de entrada al pasillo y linderos.
Matrícula 9426/2; CIRC.: IV SECCION: Z; MZA.: 84; PARCELA: 4, SUBP: 2. Partida Inmobiliaria: 117-103966.
Estado de ocupación: según mandamiento de constatación de fecha 17 de marzo de 2025, nadie respondió a los llamados y según averiguaciones con los vecinos del lugar, manifiestan que la finca se encuentra OCUPADA por la familia Castro.-
Exhibición del bien: será el día 29 de abril del 2025 de 10:00 a 11:00 hs.
AUTOS: ODDO ROQUE Y ODDO SALVADOR PABLO C/ CASTRO FELIX DE VALOIS Y GUEVARA DE CASTRO TESORO NELLY S/ EJECUCION HIPOTECARIA (SM-190929-1999 // int. 87521), en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial N° 8 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: el inicio de la subasta es el día 12 de mayo de 2025 a las 11:00 hs. y finalizará el día 26 de mayo de 2025 a las 11:00 hs. EXHIBICIÓN DEL BIEN: será el día 29 de abril del 2025 de 10:00 a 11:00 hs. BASE: $ 244.072,67. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $12.203,63 (5%). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, cuenta judicial correspondiente a las presentes actuaciones del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín CUENTA N° 5100-027-0917693/8, CBU 0140138327510091769386, CUIT PODER JUDICIAL: 30-70721665-0.
AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Conforme lo dispuesto por el art. 4 de la Resolución 480/20 de la SCJBA, y las facultades otorgadas por el artículo 34 inciso 5 apartado "e" y el artículo 36 inciso 1 del Código Procesal Civil y Comercial, dispongo que la persona adjudicataria del bien a subastar, y siempre que el martillero designado en autos y el Registro de Subastas Electrónica informare quien a sido; ratifique en el plazo de cinco días la adjudicación efectuada a su favor en la subasta remitiendo escrito con su firma ológrafa adjuntado a una presentación con firma digital de letrado y constituir domicilio legal en los términos del art. 40 del C.P.C.C., bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del Ordenamiento Ritual) -art. 1 apartado b.1.1.2) inc. (i) de la Resolución de Presidencia SPL N° 10/20.- Asimismo, hágase saber que deberá adjuntarse: a) D.N.I. escaneado, b) constancia de C.U.I.T., c) constancia de admisión al Registro General de Subastas Judiciales, d) formulario de inscripción a la subasta de autos, e) comprobante de pago del depósito en garantía, f) constancia de código de postor, y g) comprobante de pago del saldo de precio, ello si se encontrara reunidos los requisitos ordenados en el punto 12 "Saldo de Precio - posesión" en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales), a cuenta de autos y a orden del Juzgado en lo Civil y Comercial N° 8 del Depto. Judicial de San Martín. Decretándose automáticamente la indisponibilidad del 100% del precio obtenido, hasta que se inscriba el bien a su nombre, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Asimismo que la indisponibilidad no regirá respecto de pago de patentes y gastos de justicia (art. 581,CPCC). En este sentido, hágase saber que, conforme lo dispuesto por el art. 585 del CPCC, si no se alcanzare el perfeccionamiento de la venta por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo.
SALDO DE PRECIO: deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica que fuera denunciada al momento de inscribirse como postor en la Seccional del Registro General de Subastas Judiciales, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 C.P.C.C.). El depósito a realizarse deberá contener, además del saldo de precio de subasta, la suma equivalente al 3% sobre el valor de venta por cada parte, con más el 10 % en concepto de aportes previsionales ello para cubrir los honorarios del martillero designado en autos (art. 54 de la Ley 14.085).
POSESIÓN: la misma será otorgada mediante mandamiento de posesión de estilo, el que se librará en el momento procesal oportuno.
COMISIÓN MARTILLERO: 3% sobre el valor de venta por cada parte, con más el 10 % en concepto de aportes previsionales ello para cubrir los honorarios del martillero designado en autos (art. 54 de la Ley 14.085).
COMPRA EN COMISION: permitida. CESION DE BOLETO: permitida.
IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) de las acciones y derechos subastados, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador, acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34 inc. 5° del C.P.C.C.). Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador.
DEUDAS: Municipal al 8/8/24 $543.872,21; Arba al 04/10/24 $ 20.197,90; Aysa al 5/8/24 $ 206.609,20 (conforme a Edicto).
GASTOS DE INSCRIPCION O ESCRITURACION: los gastos relacionados con escrituración e inscripción son a cargo del comprador en Subasta.
ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta el 7 de mayo de 2025 a las 11:00 hs. los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico a subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al tel 4753-6305 4753-1138, internos 24209 o 24208 para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.
INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales: teléfono (0221) 410-4400 internos: 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERO: Fernando Alejandro Mansur; teléfono: 11-6390-2306; correo electrónico: premierpremier@hotmail.com . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.
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Subasta Inmueble - Cod. SM289
Tramo actual N°304$ 3.941.772,56
Próximo tramo Nº 305
$ 3.953.977,25
Ofertas realizadas
N°304Postor 8128$ 3.941.772,56
N°303Postor 15040$ 3.929.568,93
N°302Postor 8128$ 3.917.365,30
N°301Postor 87897$ 3.905.161,67
N°300Postor 15040$ 3.892.958,04
N°299Postor 8128$ 3.880.754,41
N°298Postor 15040$ 3.868.550,78
N°297Postor 8128$ 3.856.347,15
N°296Postor 15040$ 3.844.143,52
N°295Postor 8128$ 3.831.939,89
N°294Postor 15040$ 3.819.736,26
N°293Postor 8128$ 3.807.532,63
N°292Postor 15040$ 3.795.329,00
N°291Postor 8128$ 3.783.125,37
N°290Postor 15040$ 3.770.921,74
N°289Postor 8128$ 3.758.718,11
N°288Postor 15040$ 3.746.514,48
N°287Postor 8128$ 3.734.310,85
N°286Postor 15040$ 3.722.107,22
N°285Postor 8128$ 3.709.903,59
N°284Postor 15040$ 3.697.699,96
N°283Postor 8128$ 3.685.496,33
N°282Postor 15040$ 3.673.292,70
N°281Postor 8128$ 3.661.089,07
N°280Postor 15040$ 3.648.885,44
N°279Postor 8128$ 3.636.681,81
N°278Postor 15040$ 3.624.478,18
N°277Postor 8128$ 3.612.274,55
N°276Postor 15040$ 3.600.070,92
N°275Postor 8128$ 3.587.867,29
N°274Postor 15040$ 3.575.663,66
N°273Postor 8128$ 3.563.460,03
N°272Postor 15040$ 3.551.256,40
N°271Postor 8128$ 3.539.052,77
N°270Postor 15040$ 3.526.849,14
N°269Postor 8128$ 3.514.645,51
N°268Postor 15040$ 3.502.441,88
N°267Postor 8128$ 3.490.238,25
N°266Postor 15040$ 3.478.034,62
N°265Postor 8128$ 3.465.830,99
N°264Postor 15040$ 3.453.627,36
N°263Postor 8128$ 3.441.423,73
N°262Postor 15040$ 3.429.220,10
N°261Postor 8128$ 3.417.016,47
N°260Postor 15040$ 3.404.812,84
N°259Postor 8128$ 3.392.609,21
N°258Postor 15040$ 3.380.405,58
N°257Postor 8128$ 3.368.201,95
N°256Postor 15040$ 3.355.998,32
N°255Postor 8128$ 3.343.794,69
N°254Postor 15040$ 3.331.591,06
N°253Postor 8128$ 3.319.387,43
N°252Postor 15040$ 3.307.183,80
N°251Postor 8128$ 3.294.980,17
N°250Postor 15040$ 3.282.776,54
N°249Postor 8128$ 3.270.572,91
N°248Postor 15040$ 3.258.369,28
N°247Postor 8128$ 3.246.165,65
N°246Postor 15040$ 3.233.962,02
N°245Postor 8128$ 3.221.758,39
N°244Postor 15040$ 3.209.554,76
N°243Postor 8128$ 3.197.351,13
N°242Postor 15040$ 3.185.147,50
N°241Postor 8128$ 3.172.943,87
N°240Postor 15040$ 3.160.740,24
N°239Postor 8128$ 3.148.536,61
N°238Postor 15040$ 3.136.332,98
N°237Postor 8128$ 3.124.129,35
N°236Postor 15040$ 3.111.925,72
N°235Postor 8128$ 3.099.722,09
N°234Postor 15040$ 3.087.518,46
N°233Postor 8128$ 3.075.314,83
N°232Postor 15040$ 3.063.111,20
N°231Postor 8128$ 3.050.907,57
N°230Postor 15040$ 3.038.703,94
N°229Postor 8128$ 3.026.500,31
N°228Postor 15040$ 3.014.296,68
N°227Postor 8128$ 3.002.093,05
N°226Postor 15040$ 2.989.889,42
N°225Postor 8128$ 2.977.685,79
N°224Postor 15040$ 2.965.482,16
N°223Postor 8128$ 2.953.278,53
N°222Postor 15040$ 2.941.074,90
N°221Postor 8128$ 2.928.871,27
N°220Postor 15040$ 2.916.667,64
N°219Postor 8128$ 2.904.464,01
N°218Postor 15040$ 2.892.260,38
N°217Postor 8128$ 2.880.056,75
N°216Postor 15040$ 2.867.853,12
N°215Postor 8128$ 2.855.649,49
N°214Postor 15040$ 2.843.445,86
N°213Postor 8128$ 2.831.242,23
N°212Postor 15040$ 2.819.038,60
N°211Postor 8128$ 2.806.834,97
N°210Postor 15040$ 2.794.631,34
N°209Postor 8128$ 2.782.427,71
N°208Postor 15040$ 2.770.224,08
N°207Postor 8128$ 2.758.020,45
N°206Postor 15040$ 2.745.816,82
N°205Postor 8128$ 2.733.613,19
N°204Postor 9816$ 2.721.409,56
N°203Postor 8128$ 2.709.205,93
N°202Postor 15040$ 2.697.002,30
N°201Postor 8128$ 2.684.798,67
N°200Postor 15040$ 2.672.595,04
N°199Postor 8128$ 2.660.391,41
N°198Postor 15040$ 2.648.187,78
N°197Postor 8128$ 2.635.984,15
N°196Postor 15040$ 2.623.780,52
N°195Postor 8128$ 2.611.576,89
N°194Postor 15040$ 2.599.373,26
N°193Postor 8128$ 2.587.169,63
N°192Postor 15040$ 2.574.966,00
N°191Postor 8128$ 2.562.762,37
N°190Postor 15040$ 2.550.558,74
N°189Postor 8128$ 2.538.355,11
N°188Postor 15040$ 2.526.151,48
N°187Postor 8128$ 2.513.947,85
N°186Postor 15040$ 2.501.744,22
N°185Postor 8128$ 2.489.540,59
N°184Postor 15040$ 2.477.336,96
N°183Postor 8128$ 2.465.133,33
N°182Postor 15040$ 2.452.929,70
N°181Postor 8128$ 2.440.726,07
N°180Postor 15040$ 2.428.522,44
N°179Postor 8128$ 2.416.318,81
N°178Postor 15040$ 2.404.115,18
N°177Postor 8128$ 2.391.911,55
N°176Postor 15040$ 2.379.707,92
N°175Postor 8128$ 2.367.504,29
N°174Postor 15040$ 2.355.300,66
N°173Postor 8128$ 2.343.097,03
N°172Postor 15040$ 2.330.893,40
N°171Postor 8128$ 2.318.689,77
N°170Postor 15040$ 2.306.486,14
N°169Postor 8128$ 2.294.282,51
N°168Postor 15040$ 2.282.078,88
N°167Postor 8128$ 2.269.875,25
N°166Postor 15040$ 2.257.671,62
N°165Postor 8128$ 2.245.467,99
N°164Postor 15040$ 2.233.264,36
N°163Postor 8128$ 2.221.060,73
N°162Postor 15040$ 2.208.857,10
N°161Postor 8128$ 2.196.653,47
N°160Postor 15040$ 2.184.449,84
N°159Postor 8128$ 2.172.246,21
N°158Postor 15040$ 2.160.042,58
N°157Postor 8128$ 2.147.838,95
N°156Postor 15040$ 2.135.635,32
N°155Postor 8128$ 2.123.431,69
N°154Postor 15040$ 2.111.228,06
N°153Postor 8128$ 2.099.024,43
N°152Postor 15040$ 2.086.820,80
N°151Postor 8128$ 2.074.617,17
N°150Postor 15040$ 2.062.413,54
N°149Postor 8128$ 2.050.209,91
N°148Postor 15040$ 2.038.006,28
N°147Postor 8128$ 2.025.802,65
N°146Postor 15040$ 2.013.599,02
N°145Postor 8128$ 2.001.395,39
N°144Postor 15040$ 1.989.191,76
N°143Postor 8128$ 1.976.988,13
N°142Postor 15040$ 1.964.784,50
N°141Postor 8128$ 1.952.580,87
N°140Postor 15040$ 1.940.377,24
N°139Postor 8128$ 1.928.173,61
N°138Postor 15040$ 1.915.969,98
N°137Postor 8128$ 1.903.766,35
N°136Postor 15040$ 1.891.562,72
N°135Postor 8128$ 1.879.359,09
N°134Postor 15040$ 1.867.155,46
N°133Postor 8128$ 1.854.951,83
N°132Postor 15040$ 1.842.748,20
N°131Postor 8128$ 1.830.544,57
N°130Postor 15040$ 1.818.340,94
N°129Postor 8128$ 1.806.137,31
N°128Postor 15040$ 1.793.933,68
N°127Postor 8128$ 1.781.730,05
N°126Postor 15040$ 1.769.526,42
N°125Postor 8128$ 1.757.322,79
N°124Postor 15040$ 1.745.119,16
N°123Postor 8128$ 1.732.915,53
N°122Postor 15040$ 1.720.711,90
N°121Postor 8128$ 1.708.508,27
N°120Postor 15040$ 1.696.304,64
N°119Postor 8128$ 1.684.101,01
N°118Postor 15040$ 1.671.897,38
N°117Postor 8128$ 1.659.693,75
N°116Postor 15040$ 1.647.490,12
N°115Postor 8128$ 1.635.286,49
N°114Postor 15040$ 1.623.082,86
N°113Postor 8128$ 1.610.879,23
N°112Postor 15040$ 1.598.675,60
N°111Postor 8128$ 1.586.471,97
N°110Postor 15040$ 1.574.268,34
N°109Postor 8128$ 1.562.064,71
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