Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: BESSI MARCOS ALBERTO C/ CHAVEZ ALFREDO CIDES, SUGAMIELE JORGE ALBERTO, BAEZ MARÍA EVA, SUGAMIELE CLAUDIO JOSÉ Y SUGAMIELE A S/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA (B-226016-0 // Nro. interno: 43980) en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial Nro 10 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: comenzará el día 07 de marzo de 2025 a las 10:00 horas y finalizará el día 21 de marzo de 2025 a las 10:00 horas. EXHIBICIÓN DEL BIEN: el día 24 de febrero de 2025 en el horario de 12 a 13 horas, y el día 25 de febrero de 2025 en el horario de 14 a 15 horas. BASE: $ 6.245.604. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 312.000 (5% de la Base). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 5100-27-8802353; C.B.U. 0140138327510088023538, CUIT 30-70721665-0, del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín. AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: se fija audiencia que se señala para el día 07 de abril de 2025 a las 12:30 la que será realizada en forma remota mediante la aplicación MS TEAMS, plataforma que permite recuperar imagen y audio del acto procesal en cuestión. A la misma, deberán comparecer, el martillero y quien resultare el mejor postor de la subasta. El adjudicatario deberá presentar con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta; y constituir domicilio legal en los términos del art 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado. Asimismo, deberá adjuntar el comprobante de pago del saldo de precio en el Bco de la Provincia de Buenos Aires a cuenta de autos y a orden de la infrascripta, decretándose automáticamente la indisponibilidad el 100% del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Asimismo, que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art 581 CPCC). SALDO DE PRECIO: Deberá acreditarse su depósito al momento de celebrarse la audiencia de adjudicación. COMISIÓN MARTILLERO: Se establece el honorario del perito martillero (comisión) la suma equivalente al 3% a cargo de la parte vendedora y el 3% a la parte compradora (más el 10% en concepto de aportes previsionales, a cargo del adquirente) (art 54 de la ley 14085). Dicha suma deberá abonarse junto con el saldo de precio. Se deja constancia que no se le requerirá al comprador el monto correspondiente al 0,5 % por impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23905, ya que este deberá abonarlo al momento de procederse al acto escriturario o inscribir el bien a su nombre. COMPRA EN COMISIÓN: Será admitida siempre y cuando el usuario haya indicado al momento de la acreditación que intentará una compra en comisión, habiendo denunciado el nombre del comisionista, y encontrarse ambos inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales (comisionista y comitente). CESIÓN DE BOLETO: No se permite la cesión de los derechos emergentes del acta de adjudicación (arts 34 y 36 del CPCC). ESTADO DE OCUPACIÓN: Según Mandamiento de constatación de fecha 06/11/2024 el inmueble se encuentra OCUPADO por el Sr. Jorge Alberto Sugamiele (DNI 10.239.413), en carácter de titular de la vivienda y galpón. DEUDAS: ARBA al 14/11/2024 $117.057,80; Municipalidad al 14/11/2024 $543.594,24; AySA al 14/11/2024 $2.177.121,16. IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: Sin entenderse como una liberación en sentido estricto, exímase del pago de deudas por impuestos y tasas a favor del comprador, para que pueda adquirir el bien libre de todo gravamen y perfeccionar la transmisión dominial operada por ante el Registro pertinente, pero permaneciendo la deuda en cabeza del vendedor, parte ejecutada en autos en forma personal, pudiendo las entidades perseguir se percepción contra él. Siendo una obligación propter rem, las expensas comunes (si las hubiera) son a cargo de adquirente (art 34 inc5to CPC). GASTOS DE INSCRIPCIÓN: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 585, cód. de forma, o designar escribano. CATASTRO PARCELARIO: A cargo del adquirente. POSESIÓN: La posesión del bien inmueble a subastar se realizará una vez aprobada la subasta en autos y previo cumplimiento con el art. 21 de la Ley 6716 (en caso de que el adquirente cuente con patrocinio letrado).

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10:00 horas del día 28 de febrero de 2025 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208, para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar , o ante el Registro General de Subastas Judiciales: teléfono (0221) 410-4400 internos: 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001 correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERO: Alberto Pantaleon Bianco; teléfono: 15-4166-6053; correo electrónico: abiancoinmobiliaria@yahoo.com.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.