Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CONSORCIO DE PROPIETARIOS ARROYO DULCE BARRIO PRIVADO C/ FIDUCIARIA ARROYO DULCE S.A. S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS, expte n° 80.564 en trámite ante el Juzgado Civil y Comercial n° 4 de Mercedes. SUBASTA: comenzará el día 26 de Febrero de 2025 a las 11:00 AM y finalizará el día 14 de Marzo de 2025 a las 11:00 AM. VISITA AL INMUEBLE: el día 13 de Febrero de 2025 de 16:00 a 17:00 hs, y el día 14 de Febrero de 2025 de 10:30 a 11:30 hs. BASE: $ 548.726,00. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 27.500,00. Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe y preinscribirse como máximo 72 hs hábiles antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N°: 7106027 5306975. CBU: 0140126027710653069750. CUIT: 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de Mercedes. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Se llevará a cabo el día 15 de Abril de 2025 a las 10:30 hs. en la sede del Juzgado Civil y Comercial n° 4 de Mercedes, sito en la calle 27 n° 600, a efectos de la firma del acta de adjudicación, debiendo comparecer el martillero y el adjudicatario, este último munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta. SALDO DE PRECIO: El saldo de precio deberá abonarse dentro del quinto día contado a partir de la notificación por ministerio de ley del auto aprobatorio del remate, mediante depósito en la cuenta de autos, bajo apercibimiento de ley, debiendo el comprador integrarlo aún cuando se hubiere planteado cualquier objeción que impida la inmediata aprobación de la subasta (arts. 581, 582, 585 y ccs. del rito). En caso de incumplimiento del pago del precio por parte del adquirente en la subasta, éste incurre en situación de postor remiso debiéndose adjudicar el bien subastado, ahora y con el fin de evitar que fracase la subasta, al mejor de los postores siguientes, debiéndose estar para ello, a las alternativas previstas dentro del marco legal de referencia (art. 585 CPCC, arts. 21, 40 Ac. 3604/12). SEÑA: del 10 %, la que deberá encontrarse cumplimentada al momento de suscribir el acta ante el Juzgado. COMISIÓN MARTILLERO: del 4 % a cargo de cada parte, con más el 10% de los honorarios en concepto de aporte previsional a cargo del comprador (art. 54, ap. IV de la Ley 10.973). Hágase saber que el pago de la comisión correspondiente al martillero interviniente deberá ser integrada en el momento de suscripción del acta ante el Juzgado, bajo debida constancia. PERMITE compra en comisión, en cuyo caso deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el art. 582 de la ley 11.909. SE AUTORIZA la cesión de los derechos emergentes del boleto de compra venta del inmueble adquirido en remate (en edicto se vuelca erróneamente que no se permite). IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan al bien subastado (ver fs.242/243 y 236), serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador (arts. 3879 inc. 1 y 3900 Cód. Civ.) acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34 inc. del CPCC). Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador. DEUDAS: La unidad Funcional 310 mantiene deudas por expensas ordinarias y extraordinarias posteriores a las reclamadas en este proceso, sujetas a actualización, por las sumas de $ 7.639.360,80 y u$s 2831,89.-

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 11:00 AM del día 21 de Febrero 2025 los usuarios deberán PREINSCRIBIRSE a la subasta desde su cuenta y ABONAR el depósito en garantía. Para validar su inscripción, tendrán dos vías de perfeccionamiento: utilizando las herramientas electrónicas que brinda el portal ó por intermedio de la Seccional de Registro de Mercedes debiendo remitir la constancia del pago al correo subastas-me@scba.gov.ar (indicando nombre, apellido, DNI y código de subasta), para luego transformarse en postor y obtener el código de puja. Determinada la persona ganadora, ésta será notificada a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción, así como en su panel de usuario del portal. DEVOLUCIÓN DE LOS DEP. EN GTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.-

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Electrónicas -Seccional Mercedes- tel. 02324-424352, calle 22 y 23 planta baja, correo electrónico: subastas-me@scba.gov.ar; asimismo ante el Registro General de Subastas Judiciales Electrónicas, tel: 0221-4104400 internos 42816-44443-44123-44124-44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar. MARTILLERO: Pablo Fernando Errico, teléfono: 2345-518498, correo: pabloferrico7173@gmail.com. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.-