Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CONSORCIO DE PROPIETARIOS LAS MERCEDES-PILAR- C/SOLCITO S.A. S/COBRO EJECUTIVO (Expte. nro. SI-32314-2014) en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 5 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble y sus unidades complementarias (3 unidades en total): unidad principal y las complementarias compuestas por UF 54 (cochera) y complementaria (S), ubicado sobre la calle Champagnat en el barrio cerrado Las Mercedes, Panamericana km. 54.5., partido de Pilar, Pcia. de Bs. As. Nomenclatura Catastral de las 3 unidades: 1) Circ. I, Secc. E, Chacra 2, Fraccion I, Parcela 2a, U. Func. 230. Matricula 73182 /230 poligono 00-29, Pilar (84). 2) Circ. I, Secc. E, Chacra 2, Fraccion I, Parcela 2a, UF 54. U. Func. 54, Matricula 73182 /54 poligono I-73, Pilar (84). 3) Circ. I, Secc. E, Chacra 2, Fraccion I, Parcela 2a, U. Comp S. Matricula 73182 /S (ese). poligono I-75, Pilar (84). FECHAS: comenzará el día 18 DE ABRIL DE 2024, a las 11:00hs. y concluirá el día 02 DE MAYO DE 2024, a las 11:00hs. BASE: $18.000.000.- (PESOS DIECIOCHO MILLONES.-). DEPÓSITO EN GARANTÍA: $900.000.- (PESOS NOVECIENTOS MIL.-). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN PESOS N° 880645/0 CBU 0140136927509988064507 y cuyo N° de CUIT es 30-70721665-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de San Isidro (5099). SEÑA: 30% del precio de compra. El depósito en garantía integrará el monto de la seña. DEVOLUCION DE LOS DEPOSITOS: Cuando el oferente no resulte ganador y no hubiere ejercido reserva de postura en cuyo caso el depósito será devuelto a petición del mismo, mediante oficio - y por secretaría- le será reintegrado el depósito por medio de libranza judicial debiendo contar para ello con las actas que informe a aquellos que se acreditaron para participar, y no resultaron adjudicatarios, más el código de postor de cada uno y datos de su cuenta bancaria (art 585 2do. párrafo CPCC, art.. 39 AC.3604/12). AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604, para el día 05 DE JUNIO DE 2024 a las 13:00 hs., en la misma quien resulte adquirente que deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del CPCC). Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el 30% del monto que resultare vencedor; el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales y el IVA si correspondiere). SALDO DE PRECIO y POSESIÓN: deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art 585 del CPCC) y en dicha oportunidad se mandará a entregar la posesión del bien subastado. Asimismo se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100% del precio contado obtenido, hasta que inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Déjase constancia que la indisponibilidad, no regirá respecto de los gastos de inscripción y pago de impuestos y gastos de justicia. (art 581 del CPCC). El depósito a realizarse deberá contener, además del saldo de precio de subasta, la suma equivalente al 3 % sobre el valor de venta por comisión del martillero correspondiente a la parte compradora, con más el 10 % en concepto de aportes previsionales; como así también el pago del impuesto a la transferencia de bienes y el IVA si correspondiere. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585 CPCC.). En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. COMISION DEL MARTILLERO: Se establece el 3% sobre el valor de venta del bien a rematar en concepto de honorarios a cargo de cada parte (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales y el IVA si correspondiere). COMPRA EN COMISION: SE ADMITE. En el supuesto de compra en comisión el comprador deberá indicar el nombre de su comitente en la audiencia a que se refiere el art. 38 del Anexo I de la Ac.3604, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (art. 21 del Ac. 3604 Anexo I, art. 581, 582 del CPCC). CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: SI se admite cesión y/o transferencia del acta de adjudicación. GASTOS DE INSCRIPCIÓN O ESCRITURACIÓN: los gastos de inscripción son a cargo del adquirente. DEUDAS: MUNICIPAL: 1) UF 230 al 06/03/2024 $ 258.586,94. 2) UF 54 al 06/03/2024 $ 57.752,56 y 3) UF S al 06/03/2024 $ 53.588,26, AYSA: al 22/10/149 fuera de radio, ARBA: 1) UF 230 al 06/03/2024 $ 102.458,20. 2) UF 54 al 06/03/2024 $ 4.530,10 y 3) UF S al 06/03/2024 $ 4.069,30. EXPENSAS: periodo agosto 12 a febrero 2024 $ 10.084.865 total de las 3 UF. Se hace saber que el adquirente en subasta deberá pagar las deudas por expensas comunes en la medida que el precio de la cosa no alcance para ello. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la Seccional correspondiente para su validación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta (antes del 15 DE ABRIL DE 2024, A LAS 11:00HS.). Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta para su validación. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: nombre y apellido, número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y adjuntar el comprobante del depósito. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: HIRIART, PABLO RICARDO, tel 15-4986-1809 // 4742-5090; mail: phiriart@hiriart.com.ar, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N°5 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv5-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115 y, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.