Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: IGLESIAS PEREZ JIMENA ROCIO C/ ARISTEI DORA AMANDA S/INCIDENTE DE EJECUCION DE HONORARIOS (Expte. n°SI-26802-2022), en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 1 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: comenzará el día 30 DE NOVIEMBRE DE 2023 a partir de las 10:00 hs. y finalizando el día 14 DE DICIEMBRE DE 2023 a las 10:00 hs. Se trata de la subasta electrónica decretada sobre los derechos y acciones que correspondan a la ejecutada Dora Amanda Aristei en el juicio sucesorio de Filomena Reina Valles y de Luis Aristei, ambos en trámite por ante el Juzgado en lo Civil y Comercial nro. 1 de San Isidro, correspondiéndole el 25% de las unidades funcionales 1 y 2 del inmueble ubicado en el Partido de Vicente López, con frente a la calle Urquiza 3346 (matriculas 20259/1 y 20259/2 respectivamente). BASE: PESOS NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA ($935.650.-) DEPÓSITO EN GARANTÍA: PESOS CUARENTA Y SEIS MIL SETECIENTOS ($46.700.-). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y tener acreditado dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN PESOS N° 895196/6 CBU 0140136927509989519662 y cuyo N° de CUIT es 30- 70721665-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales. SEÑA: 30% del precio de venta. Déjase expresa constancia que el 30% fijado en concepto de seña NO integra el monto dispuesto en concepto de depósito en garantía. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: Se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto en forma inmediata mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en la subasta. Excepto que hubieran solicitado su reserva a efectos de lo normado por el art. 585 del CPCC, en cuyo caso podrán requerir su devolución en cualquier momento posterior a la finalización de la subasta. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: a realizarse en la sede del Juzgado con la presencia del adjudicatario y del martillero interviniente, junto a la presencia del Secretario, el día 27 DE DICIEMBRE DE 2023 A LAS 10:00 hs., destinada a proceder a la confección del acta de adjudicación del bien. En dicha audiencia quien resulte adquirente que deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los estrados del Juzgado (arg. art. 41 del CPCC). Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el treinta por ciento (30%) del monto que resultare vencedor; el 8% en concepto de comisión a cargo del comprador, con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales y la alícuota de IVA si estuviera inscripto (art. 54 inc. b de la ley 10973 modificada por ley 14085). Déjase expresa constancia que el 30% fijado en concepto de seña no integra el monto dispuesto en concepto de deposito en garantía. SALDO DE PRECIO: Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585 del CPCC). En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como postor remiso, se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. COMISION DEL MARTILLERO: 8% a cargo del comprador con más el 10% en concepto de aportes previsionales, más el porcentaje de IVA si correspondiese. COMPRA EN COMISION: SI se admite la compra en comisión. En el supuesto de compra en comisión el comprador deberá indicar el nombre de su comitente en la audiencia a que se refiere el art. 38 del Anexo I de la Ac.3604, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (art. 21 del Ac. 3604 Anexo I, art. 581, 582 del CPCC). CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: NO se admite. Déjase constancia que queda expresamente prohibida la cesión del acta de adjudicación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de tres días hábiles al inicio de la subasta, es decir, hasta el día 27 de NOVIEMBRE de 2023 a las 10:00hs.. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago debiendo remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar antes del inicio de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar, y adjuntar el comprobante del mismo. Cumplido ello, quedará concluida la inscripción y generará su código de postor único y secreto para la subasta. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la Seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERA: LAURA SANDRA POLETTO, tel 4798-9008; mail: cifuentesinmobiliaria1982@gmail.com, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 1 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv1-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.