Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: ROMAN JUSTINA C/ TOLEDO JAVIER ERNESTO Y OTRO/A S/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES (SM-36960-2018 // int. 69265), en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial N° 5 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: el inicio de la subasta es el día 26 de septiembre del 2023 a las 12:00 hs. y finalizará el día 10 de octubre del 2023 a las 12:00 hs. EXHIBICIÓN DEL BIEN: Los días 15 de septiembre del 2023 de 16:00 a 17:00 hs y 18 de septiembre de 2023 de 14:00 a 15:00 hs. BASE: $844.320. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $42.220 (5%). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, cuenta judicial correspondiente a las presentes actuaciones del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín CUENTA N° 5100-27- 886.995/5, CBU 0140138327510088699559, CUIT PODER JUDICIAL: 30-70721665-0. Se hace saber al ejecutante para el caso de resultar comprador en la subasta decretada en autos que no se lo exime de abonar el depósito en garantía. SEÑA: Se establece en el 20% del monto que resultare vencedor, haciéndose saber que la misma integra el depósito en garantía, debiendo ser depositada por quien resultare adquirente dentro de las 24 hs de realizado el acto de remate. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Se fija audiencia en los términos del art. 38 de la Ac. 3604, para el día 26 de octubre de 2023 a las 10:00 horas a la que deberán comparecer al juzgado, el martillero y quien resultare ser el mejor postor de la subasta. A dicha audiencia, el adjudicatario deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta; y constituir domicilio legal en los términos del art. 40 del CPCC., bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del Ordenamiento Ritual). Asimismo, deberá adjuntar el comprobante de pago de seña equivalente al veinte por ciento (20%) del monto que resultare vencedor y el tres por ciento (3%) a cargo de cada parte en concepto de honorarios profesionales del martillero (con más el 10% en concepto de aportes previsionales) (art. 54 de la ley 10973). Finalizada la audiencia, se expedirá copia certificada del acta labrada por Secretaría, la que será entregada al adjudicatario quien deberá abonar, en el término de 48 horas, el 1,2% del monto de subasta en concepto de impuesto de sellos. SALDO DE PRECIO: el pago del saldo del precio deberá depositarse en la cuenta de autos dentro de los cinco días de aprobado el remate y hasta el 30 de octubre de 2023 (arts 36 y 581 del CPCC). Teniendo el requirente la facultad de solicitar en la audiencia la indisponibilidad del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Asimismo, se le hace saber que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia. Se deja constancia que, no se le requerirá al comprador el monto correspondiente al 11/2% por impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la Ley 23905, ya que este deberá abonarlo al momento de procederse al acto escriturario o inscribir el bien a su nombre. COMISIÓN MARTILLERO: 3% a cargo de cada parte en concepto de honorarios profesionales del martillero (como más el 10% en concepto de aportes previsionales), los que deberán depositarse junto con la seña. COMPRA EN COMISION: Se prohíbe. CESION DE BOLETO: Se prohíbe. GASTOS DE INSCRIPCION: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581, Cód. de forma, o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente. CATASTRO PARCELARIO: Serán a cargo del adquirente. IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: Corresponde la liberación de las deudas fiscales (por impuestos, tasas y contribuciones) del inmueble subastado hasta la fecha de toma de posesión por el adquirente, la que operará exclusivamente respecto de este (art. 558, 583 y 590 del C.P.C.C. su doc. y arg). El adquirente en subasta asumirá a su cargo las deudas que pudiere registrar el inmueble en concepto de expensas, a los que deberán adicionarse los correspondientes intereses, sin perjuicio de oportunamente ocurrir por la vía y forma que corresponda para repetir las sumas pertinentes o bien retirar los fondos de autos si existe saldo alguno una vez que se haya satisfecho la totalidad de la condena (capital, costas y honorarios) dispuesta en la causa. POSESION DEL BIEN: Déjese constancia que la toma de posesión del bien no podrá extenderse del plazo de sesenta (60) días de ordenada la medida. Superado dicho lapso y salvo causas no imputable al mismo, correrán los que se devenguen a cargo del adquirente. DEUDAS: Municipal al 09/08/2023: $23.673,29; ARBA al 02/08/2023: $12.140,30; AySA al 02/08/2023 $457.073,20. ESTADO DE OCUPACIÓN: Según mandamiento de constatación del 21/06/2023 el inmueble se encuentra ocupado por Javier Toledo y su esposa Irma Lombardo en carácter de propietarios.-

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta el 21 de septiembre de 2023 a las 12:00 hs los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al tel 4753-6305, 4753-1138, internos 24209 o 24208 para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar y Seccional La Plata: tel. 0221-4104443; internos: 42816, 44123, 44004, 44124, 44001, 44125, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar MARTILLERO: Juan Pablo Alberton. Teléfonos: 11-4434-8093 Correo electrónico: ernestogilpropiedades@yahoo.com.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.-