Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: SAPIA, JORGE ALBERTO EDUARDO c/ CURI, GONZALO HECTOR s/ EJECUCION HIPOTECARIA, (exp. nº SI-21619-2015) en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 4 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: al contado y mejor postor, en el estado en que se encuentra del inmueble sito en la calle Pasteur nº 2046/2050, Planta Baja y 1° Piso, Unidad Funcional: 50, Polígonos: 00-50 y 01-50, de la Localidad de Castelar, Partido de Morón, Provincia de Buenos Aires, designado catastralmente como Circ. II, Secc. B, Quinta: 17, Parc. 5 c, Sub Parc. 50, Matricula 31019/UF50, Pda.101-225775-5. Descripción del inmueble según oficio de fecha 22/09/2022: El inmueble es un departamento designado según Plano PH-101-473-83, designado como Unidad Funcional número 50, integrado por los polígonos 00-50 y 01-50, sito en PB y Primer Piso. Polígono 00-50: superficie cubierta de veintiún metros tres decímetros, superficie semicubierta de cinco metros cincuenta decímetros cuadrados. Superficie Total: veintiséis metros cincuenta y tres decímetros cuadrados. Polígono 01-50: superficie cubierta de ocho metros cuarenta y ocho decímetros cuadrados, superficie descubierta de un metro siete decímetros cuadrados; superficie semicubierta de un metro cuarenta y dos decímetros cuadrados. Superficie Total: diez metros noventa y siete decímetros cuadrados. Superficie Total para la unidad funcional y polígonos de treinta y siete metros cincuenta decímetros cuadrados, correspondiéndole un porcentual de un entero cincuenta y cuatro centésimos por ciento según. Ubicado en la localidad de Castelar, Partido de Morón, Provincia de Buenos Aires, según título con frente a la calle Pasteur número dos mil cincuenta, según dominio con frente a la calle Bogado número dos mil cuarenta y cinco y sin número y Pasteur número dos mil cuarenta y seis y sin número, y según cédula catastral con frente a la calle Pasteur número dos mil cincuenta, edificado según Plano 101-64-84 que cita su título en el Lote de Terreno número Cinco c, de la Quinta diecisiete, el que consta de: Treinta y dos metros de frente al Norte, lindando con calle Pasteur, treinta y dos metros en su otro frente al Sud, lindando con calle Bogado; noventa y un metros cincuenta centímetros al Este, lindando con las parcelas seis b, seis c, siete d, siete c, ocho a y ocho d y al oeste mide noventa y un metros cincuenta centímetros, lindando con las parcelas cuatro, treinta y uno, treinta, veintinueve, veintiocho, veintisiete, veintiséis, nueve a y diez. Superficie Total: dos mil novecientos veintiocho metros cuadrados. FECHAS: COMENZARÁ EL DÍA 05 DE OCTUBRE DE 2023, A LAS 11:00 HS. y CONCLUIRÁ EL DÍA 20 DE OCTUBRE DE 2023, A LAS 11:00 HS. EXHIBICION DEL INMUEBLE: El inmueble será exhibido los días, 22 de septiembre de 2023 de 12:00 a 13:00 hs. y 25 de septiembre de 2023 de 11:00 a 12:00 hs.. Asimismo, se realizará una exhibición en forma virtual, de manera complementaria a los días de visita arriba fijados, mediante video que puede ser visualizado a través del portal YouTube, la dirección del link: https://youtu.be/gB9Swf_hvBM. BASE: U$S 15.820 (dólares estadounidenses quince mil ochocientos veinte) o bien su equivalente en pesos al tipo de cambio oficial BCRA -comprador- del día anterior. DEPÓSITO EN GARANTÍA: u$s 790 (DÓLARES ESTADOUNIDENSES SETECIENTOS NOVENTA) -únicamente es esta moneda-, el cual integrará el saldo de precio en caso de resultar adquirente debiendo el postulante proceder a su integración como presupuesto para su aceptación en carácter de postor con una antelación de 3 días hábiles al inicio de la puja cibernética (Art. 22 del Anexo I del Acuerdo 3604). en la CUENTA JUDICIAL EN DOLARES n° 3045/4,   CBU  0140136928509900304545   y cuyo n° de CUIT es 30-70721665-0 abierta en el Banco Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Isidro (Nro. 5099). DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: Los depósitos serán reintegrados a los oferentes no ganadores de manera inmediata o automática mediante oficio -a confeccionar por el Juzgado- dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires Delegación Tribunales, mediante transferencia electrónica - exenta de gravado- en los términos del art. 39 del Anexo I del Acuerdo 3604 texto según AC 3875. En caso de que el oferente hubiese efectuado reserva de postura deberá solicitar su restitución en las presentes actuaciones. (art. 585 2do. párrafo CPCC; art. 39 del Anexo I del Acuerdo 3604 texto según AC 3875). AUDIENCIA DE ADJUDICACION y SALDO DE PRECIO: se llevará a cabo el día 7 de noviembre de 2023, a las 10.00 hs. en la sede del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 4 del Departamento Judicial de San Isidro, sito en la calle Ituzaingo n°340 piso 3°, de la localidad y partido de San Isidro, a la que deberán concurrir el adjudicatario y el martillero interviniente - con la posibilidad de asistencia de las partes del proceso - en presencia de la Secretaria del Juzgado, a los fines de proceder a la confección del acta de adjudicación del inmueble. Hágase saber que quien resulte adjudicatario del bien inmueble a subastar, deberá comparecer a ésta munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor y demás documentación que permita su fehaciente individualización como comprador en la subasta. Asimismo, el adquirente en subasta deberá acreditar el pago de los aportes de ley del martillero y el saldo de precio debiéndose acompañar los comprobantes pertinentes. Para ello se informa que, además de la cuenta en dólares estadounidenses se dió apertura a la CUENTA JUDICIAL EN PESOS n° 8800130, CBU 0140136927509988001304  y cuyo n° de CUIT es 30-70721665-0 abierta en el Banco Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Isidro (Nro. 5099). En caso de incumplimiento del pago de precio por parte del adquirente en la subasta, éste incurre en la situación de postor remiso, debiéndose adjudicar el bien subastado -con el fin de que no fracase la subasta-, al mejor de los postores siguientes, debiéndose estar para ello, a las alternativas previstas dentro del marco legal de referencia (art. 585 del C.P.C.C; arts. 21 y 40 de la Ac. 3604/12). COMISION DEL MARTILLERO: Se establece la comisión del martillero en el 3 % por cada parte, más el 10% en concepto de aporte previsional a cargo del comprador. debiendo el adquirente depositarlo en la cuenta de autos al momento de depositar el saldo de precio. COMPRA EN COMISION y CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION:  En caso de pujar en comisión, deberá individualizar a su comitente, debiendo ambos (comisionista y comitente) estar previamente inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales (art. 582 del C.P.C.C; art. 21 3er. párrafo Ac. 3604/12). NO SE PERMITE LA CESIÓN DEL BOLETO DE COMPRAVENTA/ACTA DE ADJUDICACIÓN. DEUDAS: Atento contestación de Oficio de Municipalidad de Morón al 6//2023, la Partida 225775 se encuentra Bloqueada por juicio; Arba al 11/7/2023 - $ 8944,80.-; Aysa al 11/7/2023 - $ 250.801,66 - Expensas al 5/7/2023 - $ 97.550.- las deudas que puedan existir por impuestos, tasas y contribuciones devengadas hasta la fecha de aprobación de subasta serán solventadas con los fondos provenientes de la subasta de manera preferente. A partir de la posesión del bien adquirido serán a cargo del comprador. Sin perjuicio de ello, se deja expresa constancia que el adquirente en subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, en la medida de que el precio de la cosa no alcance para ello una vez establecidos los privilegios de ley para el cobro.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta (2 DE OCTUBRE DE 2023, 11:00HS.) Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (art. 22 Ac. 3604 SCBA) Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al mail: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: nombre y apellido, número de DNI y código de subastas en la cual desea participar. Siendo que la subasta se encuentra gravada en dólares, al momento de remitir el depósito mediante e-mail, deberán denunciar una cuenta en dólares a los fines de la devolución del depósito realizado en concepto de garantía en caso de corresponder. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime, completar formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la Seccional para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: BIANCO ALBERTO PANTALEON, tel: 11 41666053, correo electrónico abiancoinmobiliaria@yahoo.com.ar, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 4 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv4-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27115 y 27114, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: tel: 0221- 410 - 4400 internos 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.