Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: DI NATALE, ROBERTO YOTRO C/ VALDUEZA, EDUARDO S/ EJECUCCION HIPOTECARIA (B-206356-0 // Int. 64.324), en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial N° 2 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: el inicio de la subasta será el día 26 de Septiembre del 2023 a las 11:00 hs. y finalizará el día 10 de Octubre del 2023 a las 11:00 hs. EXHIBICIÓN DEL BIEN: Será exhibido el día 15 de Septiembre del 2023 de 16:00 a 17:00 hs. BASE: $ 6.000.000 (PESOS SEIS MILLONES). DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 300.000. Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, cuenta judicial correspondiente a las presentes actuaciones del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín CUENTA N° 5100-27-892917/0, CBU 0140138327510089291709, CUIT PODER JUDICIAL: 30-70721665-0. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fijase fecha de audiencia de adjudicación para el lunes 30 de Octubre del 2023 a las 10.00 hs., donde deberán concurrir a la sede del Juzgado el adjudicatario y el martillero interviniente - pudiendo concurrir las partes del proceso- a efectos de que en presencia del Actuario se proceda a la confección del acta de adjudicación del bien, la cual deberá ser incluida en la publicidad virtual (arts. 3 y 38. Ac 3604/12). El adjudicatario deberá constituir en dicho acto domicilio legal y electrónico bajo apercibimiento de tenerlo por constituído en los estrados del Juzgado.- Asimismo deberá comparecer al acto munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante del depósito en garantía -el que se tomará a cuenta del precio- constancia de código de postor y constancia de depósito en la cuenta de autos del precio de la compra efectuada y de la comisión del martillero con mas el 10% de dicha comisión correspondiente a aportes de ley (Art. 38 del Anexo i de la Acordada 3604). COMISIÓN MARTILLERO: El 3% sobre el valor de venta correspondiente a cada parte, con más el 10 % en concepto de aportes previsionales: como así también el 1.5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23.905. SALDO DE PRECIO - POSESION DEL BIEN: Deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). En esa oportunidad se mandará entregar la posesión de lo subastado. En esa oportunidad se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Déjase constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC). El depósito a realizarse deberá contener, además del saldo de precio de subasta, la suma equivalente al 3% sobre el valor de venta por comisión del martillero correspondiente a cada parte, con más el 10 % en concepto de aportes previsionales: como así también el 1.5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23.905. COMPRA EN COMISION: Prohibida. CESION DE BOLETO: Prohibida. GASTOS DE INSCRIPCION o ESCRITURACION: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 CPCC o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario son a cargo del adquirente. IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34 inc. 5° de! CPCC.), Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador. DEUDAS: Municipal al 09/06/23 $ 197.884,65 - ABSA al 02/06/2023 $ 79.436,65 - Arba $ 8.288,20 al 06/06/23 (conforme edicto). ESTADO DE OCUPACION: Según mandamiento de constatación de fecha 13/07/2023, el bien se encuentra ocupado por quien manifiesta llamarse Santiago Rodera DNI 38.676.043, el que informa que ocupa el inmueble en carácter de inquilino, junto a su esposa Blanca Patricia Parabianco y su bebe, manifestando que le pagaría su alquiler a la Sra. Roxana Gracia, no acreditando documentación alguna. Estado: Ocupado.-

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta el 21 de Septiembre del 2023 a las 11:00 hs los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para   validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al tel 4753-6305 / 4753-1138 internos 24209 y 24208 para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el uso horario de doce (12) horas, por lo tanto el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza la mediodía (12:00) hasta las las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208, correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar y Seccional La Plata: tel. 0221-4104443; internos: 42816, 44123, 44004, 44124, 44001, 44125, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERO: Jorge Enrique Misuraca, Correo electrónico: misuracajorge@gmail.com - Teléfono: 15-4416-5175. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.