Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: BODO, TOMAS NICOLAS Y OTROS C/ SPINETTA ABRAMERUK, BRENDA PRISCILA Y OTRO/A S/ EJECUCION HIPOTECARIA, expte. n° SI-31649-2012 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 1 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: al contado y mejor postor, en el estado en que se encuentra del inmueble sito en la calle Conesa Nº 3512, entre las calles Dr. Ángel Gallardo y Carlos M. de Alvear, partido de San Miguel, Provincia de Buenos Aires. FECHAS: comenzará el día 29 de Mayo de 2023, a las 12:00 hs. y concluirá 12 de Junio de 2023, a las 12:00 hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: El inmueble será exhibido los días, 12/05/2023 de 12 a 13 hs., el día 15/05/2023 de 13 a 14 hs. y 16/05/2023 de 14 a 15 horas. Asimismo, se realizará en forma virtual, mediante video que puede ser visualizado a través del portal YouTube, la dirección del link: https://youtu.be/81W-Z7MxETM. Se establece el monto de la BASE: USD 45.562,50.- (DOLARES ESTADOUNIDENSES CUARENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS SESENTA Y DOS CON CINCUENTA CENTAVOS). DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 2.278.- (DOLARES ESTADOUNIDENSES DOS MIL DOSCIENTOS SETENTA Y OCHO). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN DOLARES nº 3243/1, CBU 0140136928509900324318, CUIT 30-70721665-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22-11-2017), Quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los presentes autos una vez que se realice la audiencia prevista en el acápite siguiente. En caso de que el oferente hubiese efectuado reserva de postura deberá solicitar su restitución en las presentes actuaciones. (art. 39 del Anexo I del Acuerdo 3604 texto según AC 3875). Los fondos de quien no resultare adjudicatario, deberán ser devueltos al oferente respectivo, y no podrán ser gravados por impuesto o tasa alguna (art. 562 del CPCC). AUDIENCIA DE ADJUDICACION Y SALDO DE PRECIO: Déjase constancia que la fecha para la audiencia prevista por el art. 38 de la Ac. 3604 de la SCBA, se fija para el día 28 de junio de 2023 a las 12:00hs., el ganador de la puja deberá presentarse y acreditar la constancia de inscripción a la subasta, su código de postor, los comprobantes que acreditan el depósito en garantía, la comisión del martillero con más sus aportes previsionales y de la seña. En el mismo acto, deberá depositar en el Banco de la Provincia de Buenos Aires, a la orden del Juzgado y en la cuenta de autos, el saldo de precio, todo ello bajo apercibimiento de incurrir en postor remiso y dejarse sin efecto la venta por su culpa, haciéndolo responsable de la eventual disminución del que se obtuviere en el segundo remate, de los intereses acrecidos y costas causadas por su actitud (arg. arts 581 y 585 del CPCC). Asimismo, teniendo en cuenta las disposiciones del BCRA en la Comunicación "A" 6815/2019 en cuanto limita la compra de divisa extranjera y toda vez que la base de la subasta se encuentra determinada en dólares estadounidenses, corresponde establecer que a los fines de cumplir con el pago de la seña, el saldo de precio, la comisión del martillero y las demás obligaciones emergentes de la subasta, que las mismas deberán ser canceladas por el adquirente en dolares estadounidenses o en su caso, podrá optar por entregar la cantidad de pesos necesaria para adquirir los dólares estadounidenses según la cotización del dolar MEP al día de cada pago. COMISION DEL MARTILLERO: se establece la comisión en el 3% por cada parte, con mas el 10% en concepto de aportes previsionales, debiendo el adquirente depositarla en la cuenta de autos al momento de depositar el saldo de precio, como así también el 1,2% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23.905. COMPRA EN COMISION: SI se admite la compra en comisión en los términos del art. 582 y ccds. del CPCC. y 21 de la Ac. SCBA 3604/2012. Al respecto, deberá indicarse el nombre del comitente al momento de inscribirse como postor en la subasta decretada en autos, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse previamente inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales. En su caso, deberá ratificarse lo actuado, mediante escrito suscripto por ambas partes (comisionista y comitente), en el plazo de cinco días de aprobado el remate, en caso de incumplimiento, se lo tendrá al comisionista por adjudicatario definitivo. NO SE ADMITE LA CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION. DEUDAS: Municipales al 05/2021 - $ 184.898,20.-; ARBA al 22/08/2022 - $ 180.831,40.-; AYSA al 22/08/2022 - $ 71.449,58. Se deja constancia que la parte adquirente queda liberada, hasta que quede firme la orden de entregar la posesión, de toda deuda que afecte al inmueble, operándose una subrogación real de los privilegios respectivos que se trasladarán al precio obtenido (Conf. Cám. Civ. y Com. de San Isidro, Sala I, causa 71.539 del 7/11/96, E.D., revista del 18/3/97), con excepción de las deudas por expensas, en caso de que las hubiera, las que estarán a cargo del comprador (conf. SCJBA, Ac. 65.168 del 13/7/99 in re Bco. Río de la Plata c/ Alonso Raúl Alberto y otro s/ ejec. Hip.).

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de tres días hábiles al inicio de la subasta, es decir, antes de las 12:00hs. del 22 de Mayo 2023. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar, seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas y adjuntar el comprobante del mismo. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: BIANCO ALBERTO PANTALEON, tel: 11 41666053, correo electrónico abiancoinmobiliaria@yahoo.com.ar, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 1 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv1-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27115 y 27114, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: tel: 0221- 410 - 4400 internos 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.