Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: SCHACHNER DOLLY ESTHER Y OTROS C/ PARDO FLORES VIVIANA DE LOS ANGELES S/EJECUCION HIPOTECARIA, expte. nº SI-36769-2014 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 11 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: al contado y mejor postor, en el estado en que se encuentra el 100% del bien inmueble propiedad ubicado en la calle Pareja 2429/31 entre las calles Zamudio y el Gral. José Gervasio Artigas de la C.A.B.A., cuya Nom. Cat. es: Circ. 16, Manz.: 58, Sec.: 73, Parcela 28 Partida 359.842 Matricula FR 16-38015. El lote tiene 8,66m de frente al S.E. por 40m de fondo. El inmueble consta: 3 plantas (Aprox. 300 M2) en PB living comedor, cocina comedor diario, baño (toilette), jardín con pileta, en subsuelo cochera, en PA 1 piso: 4 dormitorios con 2 baños (1 en suite y otro completo), ultima planta dormitorio con baño y terraza. (según mandamiento constatación). Propiedad se encuentra en regular estado de conservación, se encuentra ocupado por la propietaria Viviana de los Ángeles Pardo Flores y otros. Datos catastrales Nom. Cat. es: Circ. 16, Manz.: 58, Sec.: 73, Parcela 28 Partida 359.842 Matricula FR 16-38015. FECHAS: comenzará el día 28 de noviembre de 2022, a las 10:00 hs. y concluirá 13 de diciembre de 2022, a las 10:00 hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: Viernes 18 de noviembre y Lunes 21 del corriente año de 15 a 16 hs. BASE: U$S130.000 (ciento treinta mil dólares estadounidenses). DEPÓSITO EN GARANTÍA: U$S 6.500.- (seis mil quinientos dólares estadounidenses). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN DOLARES N°2722/5 - CBU : 0140136928509900272259 y N° de CUIT: 30-99913926-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de San isidro (5099). AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero, se fijará una audiencia a realizarse dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, a la que deberán comparecer el martillero y quien resultare ser el mejor postor de la subasta. A dicha audiencia, el adjudicatario deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta; y constituir domicilio legal en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del Ordenamiento Ritual). SALDO DE PRECIO y POSESIÓN: Deberá ser abonado dentro del quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). Una vez labrada el acta prevista en el punto anterior y corroborado el pago del saldo de precio, se mandará entregar la posesión de lo subastado. En esa oportunidad se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Déjase constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC). Se deja constancia que la parte adquirente queda liberada, hasta que quede firme la orden de entregar la posesión, de toda deuda que afecte al inmueble, operándose una subrogación real de los privilegios respectivos que se trasladarán al precio obtenido (Conf. Cám. Civ. y Com. de San Isidro, Sala I, causa 71.539 del 7/11/96, E.D., revista del 18/3/97), con excepción de las deudas por expensas, en caso de que las hubiera, las que estarán a cargo del comprador (conf. SCJBA, Ac. 65.168 del 13/7/99 in re "Bco. Río de la Plata c/ Alonso Raúl Alberto y otro s/ ejec. Hipotecaria"). COMISION DEL MARTILLERO: Se establece el honorario del martillero (comisión) 3% a cargo de la parte vendedora y el 3 % a la parte compradora por comisión del martillero (más el 10% en concepto de aportes previsionales, a cargo del adquirente) COMPRA EN COMISION y CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: Se prohíbe la compra en comisión y la cesión del boleto de compraventa. GASTOS DE INSCRIPCIÓN O ESCRITURACIÓN: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 CPCC o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario son a cargo del adquirente. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: serán devueltos de oficio mediante transferencia electrónica a quien no resulte adquirente en los términos del art. 39 del Anexo I del Acuerdo 3604 texto según AC 3875. En caso de que el oferente hubiese efectuado reserva de postura deberá solicitar su restitución en las presentes actuaciones. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta (antes de las 10:00 hs. del día 23 de noviembre de 2022). Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas. Siendo que la subasta se encuentra gravada en dólares, al momento de remitir el depósito mediante correo electrónico, deberán denunciar una cuenta en dólares a los fines de la devolución del depósito en realizado en concepto de garantía en caso de corresponder. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: Ernesto L. Leive Calandria, tel 4733-0188 cel. 1151054630, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 11 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv11-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27115 y 27113, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221- 410 - 4400 internos: 64500/64502 y 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.