Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: TERMINIELLO ELISA C/ COMPAGNONE CRISTINA S/ EJECUCION HIPOTECARIA (SM-11713-2014 // Int. 74.946), en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial N° 1 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: comenzará el día 01 de noviembre de 2022 a las 10:00 hs. y finalizará el día 15 de noviembre de 2022 a las 10:00 hs. EXHIBICIÓN DEL BIEN: será exhibido el 20 de octubre de 2022 de 14:00 a 16:00 hs. BASE: $3.572.777. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $178.640 (5% de la base fijada). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 5100278640903, cuyo CBU es 0140138327510086409039, CUIT 30707216650, del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín. SEÑA: 10%, la suma que deberá integrarse como depósito en garantía, podrá ser descontada de la seña a abonar por quien resulte adquirente, la que deberá encontrarse depositada en la cuenta de autos antes de la celebración de la audiencia de adjudicación. AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: A los fines de proceder al labrado del acta de adjudicación pertinente y su firma por ante el Sr. Secretario, fíjase audiencia para el día 2/12/2022 a las 12 horas a la cual deberá comparecer el adjudicatario, con patrocinio letrado, munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto, constituirá domicilio dentro del radio del Juzgado a los efectos legales pertinentes. Se señala como audiencia supletoria a los mismos fines la del día 7/12/2022 a las 12 horas. Asimismo, deberá acreditar el depósito correspondiente al 10% del precio de compra en concepto de seña (conf. Art. 1059 CCCN y art. 575 del CPCC) el que deberá efectuarse en la cuenta abierta como perteneciente a estas actuaciones. Para la eventualidad que el mayor oferente no cumpliere con tales obligaciones, perderá la garantía y quien haya realizado la oferta precedente, si no hubiere pedido la restitución de la garantía, será invitado a mantenerla. SALDO DE PRECIO - POSESION: Deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta, que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). En esa oportunidad se mandará entregar la posesión de lo subastado y se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a nombre del adquirente, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fuere imputable al adjudicatario. Déjase constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC). Hágase saber que la posesión del bien será entregada en el estado de ocupación en el que se encuentre, atento los términos del mandamiento de constatación ordenado en el día de la fecha. Deberá depositarse, además del saldo de precio de subasta, el 1,5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23.905. COMISIÓN MARTILLERO: Se fija en el 4% a cargo de cada parte más el 10% de aporte calculado sobre la misma. La parte adquirente deberá depositarla junto con la seña. La de la parte vendedora se pagará con los fondos depositados en la cuenta de autos, una vez aprobado el remate. COMPRA EN COMISIÓN: PROHIBIDA. CESIÓN DE BOLETO: PERMITIDA. GASTOS DE INSCRIPCION O ESCRITURACION: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 CPCC o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario son a cargo del adquirente. IMPUESTOS, TASA y CONTRIBUCIONES: la venta en pública subasta mediante modalidad electrónica ordenada en autos se realiza libre de gravámenes e impuestos, tasas y contribuciones hasta la fecha de posesión de quien resulte adquirente. DEUDAS: Arba al 24/06/22 $ 5.802,40- Mun. al 24/06/22 $ 108.107,88- Aysa al 28/06/22 $ 36.792,71 - Expensas 07/07/22 $ 173.660,92, siendo el valor mensual, al mes de junio 2022 $ $ 7.696,20. ESTADO DE OCUPACION: conforme mandamiento de constatación de fecha 27/09/2022, el bien está ocupado por quien dice ser Compagnone Cristina, la que manifiesta que no recuerda su DNI y que vive sola en carácter de propietaria. Estado: OCUPADO.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 27 de octubre de 2022 a las 10:00 hs. los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico a subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al tel 4724-5700/5800 int. 25990 o 4724-5743 para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Bco de la Pcia de Bs As disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. En lo que respecta a que quienes hayan hecho reserva de postura, la suma les será devuelta sólo si lo piden (art. 585 2do pár, CPCC; art. 39 Ac. 3604/12). EXIMIC DEL DEP EN GTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del dep. en gtía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la res. judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la Seccional para su validacion.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el uso horario de doce (12) horas, por lo tanto el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza la mediodía (12:00) hasta las las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4724-5743 y/o 4724-5700/5800 interno 25990 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar y Seccional Plata: tel. 221 410 4400 internos 64500, 64502, 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERO: Jorge Enrique Misuraca, Telefono: 15-4416-5175, Correo electrónico: misuracajorge@gmail.com . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.