Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: RODRIGUEZ, Adriana Mabel c/ VAOR S.A. s/ ejecución de honorarios, expte. SI - 37059 - 2019 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 12 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: el 100% del inmueble sito en Cmte. Cmte. L. Rosales 2456 entre el nº 619 de la calle Entre Ríos y el nº 2460 de Cmte. Rosales, de la localidad de Olivos, Partido de Vicente López. Nomenclatura catastral: Circunscripción: I; Sección: D; Manzana: 60; Parcela 5ta. Matrícula 45904. Según acta de constatación: Nelson Arguello manifestó que trabaja en la refacción del local denominado Angelo y que el propietario del inmueble es Ángel Carlos Caruso. FECHAS: comenzará el día 21 de octubre de 2022, a las 10:00 hs. y concluirá 3 de noviembre de 2022, a las 10:00 hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: El inmueble será exhibido los días 5, 6 y 11 de octubre de 2022 de 12 a 15 hs. BASE: $ 23.800.000 (pesos veintitrés millones ochocientos mil). DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 1.190.000 (pesos un millón ciento noventa mil) debiendo el postulante proceder a su integración como presupuesto para su aceptación en carácter de postor. (Art. 22 del Anexo I del Acuerdo 3604). en la CUENTA JUDICIAL EN en PESOS n° 887118/0; CBU 0140136927509988711809 y CUIT n° 30-70721665-0. abierta en el Banco Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Isidro. Dicho depósito en garantía se integrará al porcentaje del precio en concepto de seña. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los presentes autos una vez que se realice la audiencia prevista. Los fondos deberán ser devueltos al oferente respectivo y no podrán ser gravados por impuestos o tasa alguna. AUDIENCIA DE ADJUDICACION y SALDO DE PRECIO: se llevará a cabo el día 18 de noviembre de 2022 a las 10:00 hs. Quien resulte adquirente deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante de pago del depósito de garantía, constancia del código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 de CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los 5 días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585, CPCC.). En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como postor remiso, se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. SEÑA y COMISION DEL MARTILLERO: deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el 30% del monto que resultare vencedor, el 3% en concepto de honorarios con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales y el 1,2% del monto de subasta en concepto de impuesto de sellos. COMPRA EN COMISION y CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: Se encuentra permitida la cesión del acta de adjudicación. En el supuesto de la compra en comisión el comprador deberá indicar el nombre de su comitente en la audiencia de adjudicación, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de 5 días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo. DEUDAS: ARBA al 17/8/22 $ 337.854,10; Municipalidad al 17/8/22 $ 1.229.790 y de AySA al 5/9/22 $ 10.849,89. El adquirente en subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, en la medida que el precio de la cosa no alcance para ello y los impuestos, tasas y contribuciones a partir de la posesión. Quien resulte comprador definitivo deberá realizar la actividad judicial y extrajudicial necesaria e inscribir en un plazo no superior a los 60 días desde luna vez satisfecho el saldo de precio, la compra en subasta judicial del inmueble realizado, bajo apercibimiento de imponer multa hasta tanto se acredite en autos su efectivo cumplimiento.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta (antes de las 10:00 hs. del día 18 de octubre de 2022). Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: IGNACIO JOSÉ CIFUENTES, tel: 4798 - 9008, correo electrónico: cifuentes@fibertel.com.ar, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 12 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv12-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27115 y 27113, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221- 410 - 4400 internos: 64500/64502 y 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.