Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. CESARE SALVADOR CARLOS Y OTROS C/ CESARE JUAN JOSE S/ DIVISION DE CONDOMINIO, expte n° 48.354 en trámite ante el Juzgado Civil y Comercial n° 5 de Mercedes. SUBASTA: comenzará el día 2 de diciembre de 2026 a las 11:00 AM y finalizará el día 18 de diciembre de 2026 a las 11:00 AM. VISITA AL INMUEBLE: el día 17 de noviembre de 2026 de 10:00 a 12:00 hs. BASE: $ 122.800.000,00. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 6.140.000,00 (5 % de la Base). Aquella persona interesada en participar de la subasta deberá abonar dicho importe y preinscribirse, como máximo 72 hs hábiles antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N°: 5744912. CBU: 0140126027710657449127. CUIT: 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de Mercedes. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Se llevará a cabo el día 28 de diciembre de 2026 a las 11:00 hs en la sede del Juzgado Civil y Comercial n° 5 de Mercedes, sito en calle 27 n° 576 tercer piso, a efectos de la firma del acta de adjudicación, debiendo comparecer la martillera y la persona adjudicataria, esta última munida del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor/a, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador/a en la subasta. SALDO DE PRECIO: El saldo de precio deberá abonarse dentro del quinto día contado a partir de la notificación por Ministerio de ley del auto aprobatorio de la subasta, mediante depósito en una cuenta de autos, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso (art. 585 del C.P.C.C.). SEÑA: Se fija en el 10% del precio, y deberá encontrarse depositado en la cuenta de autos y acreditado al momento de la realización de la audiencia de adjudicación que a tal efecto se fije, debiendo el comprador integrarlo aún cuando se hubiere planteado cualquier objeción que impida la inmediata aprobación de la subasta (Art. 581 del rito). Dejándose establecido asimismo que el depósito en garantía abonado lo es a cuenta de la seña. COMISIÓN MARTILLERA: Será del 3% a cargo de cada parte, más el 10% de aporte previsional (art. 54, punto I, apart. "a" de la ley 14.085). Tanto el importe de comisión como los aportes respectivos deberán encontrarse depositados en la cuenta de autos y acreditados al momento de la realización de la audiencia de adjudicación que a tal efecto se fije. PERMITE compra en comisión, en cuyo caso deberá individualizar a su comitente, debiendo ambos estar previamente inscriptos en el RSJD (art. 582 CPCC; art. 21 3er. Párrafo, Ac. 3604). NO SE AUTORIZA cesión del acta de adjudicación. ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 11:00 AM del día 27 de noviembre 2026 los usuarios deberán PREINSCRIBIRSE a la subasta desde su cuenta y ABONAR el depósito en garantía. Para validar su inscripción, tendrán dos vías de perfeccionamiento: utilizando las herramientas electrónicas que brinda el portal ó por intermedio de la Seccional de Registro de Mercedes debiendo remitir la constancia del pago al correo subastas-me@scba.gov.ar (indicando nombre, apellido, DNI y código de subasta), para luego transformarse en postor/a y obtener el código de puja. Determinada la persona ganadora, ésta será notificada a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado al momento de su inscripción, así como en su panel de usuario del portal. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: El depósito será reintegrado a los oferentes no ganadores de manera inmediata o automática mediante oficio -a confeccionar por el Juzgado-, dirigido al Banco de depósitos judiciales, comunicando el listado de aquellos, para que desde allí se transfiera desde la cuenta de autos a la cuenta de cada uno de los mismos, dicho depósito; debiendo previamente contar para ello y en la sede del Juzgado, con las Actas -acompañadas a posteriori del cese de la puja- por el RGSJ., que informe todos aquellos que se acreditaron para participar en la subasta y no resultaron adjudicatarios, más el código de postor de cada uno y los datos de su cuenta bancaria privada con indicación de CBU -ver infra- y también con informe o reporte de la Martillera, de postores efectivamente intervinientes y máxima oferta de cada uno de ellos, salvo para aquellos que hubieran hecho reserva de postura, a los que les será devuelta sólo si lo piden (art. 585 2do. Párrafo, C.P.C.C.; art. 39, Ac. 3604/12).-

Datos ampliatorios EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación. IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) a los bienes subastados, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador (arg. arts. 2573 y 2582 inc. 3, cctes. y sig. del CCCN.), acto que no podrá superar los diez días desde aprobada la subasta (art. 34 inc. 5, CPCC). Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador. DEUDAS: ARBA de $ 38.1148,70 al 6/7/26; ABSA: al 30/6/26 por $ 40.034,72; MUNICIPAL al 30/6/26 por $ 762.635,52; EDEN por $ 17.768,35 al 15/7/26.-

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellas personas interesadas en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registradas en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Electrónicas -Seccional Mercedes- tel. 02324-621954 ó 424352, calle 22 y 23 planta baja, correo electrónico: subastas-me@scba.gov.ar; asimismo ante el Registro General de Subastas Judiciales Electrónicas, tel: 0221-4104400 internos 42816-44443-44123-44124-44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar. MARTILLERA: Natalia Verónica Iriarte, teléfono: 2317403340, correo: natyiriarte40@gmail.com. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.-