Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: ELIBO S.A. Y OTRO C/ AGUILERA SOFIA FERNANDA Y OTRO S/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA (Nro. interno: 46803) en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial Nro. 11 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: comenzará el día 3 de septiembre de 2026 a las 9:00 horas y finalizará el día 17 de septiembre de 2026 a las 9:00 horas. EXHIBICIÓN DEL BIEN: será el día 26 de agosto de 2026 de 15:30 a 17:00 horas. BASE: treinta mil dólares estadounidenses (U$S 30.000). DEPÓSITO EN GARANTÍA: mil quinientos dólares estadounidenses (U$S 1.500) (5% de la Base). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. hábiles antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL EN DÓLARES N° 5100-028-00028401; C.B.U. 0140138328510000284017, CUIT 30-70721665-0, del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín. AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: una vez finalizada la subasta y determinado el vencedor de la misma, se fija audiencia para el día 15 de Octubre de 2026 a las 12 hs a la que deberán comparecer a la sede del Juzgado el adjudicatario de la subasta ordenada en autos y el enajenador designado en autos (Ac. 480/20 de la SCJBA y concordantes). A dicha audiencia, el adjudicatario deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía y del saldo de precio, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta. Deberá constituir domicilio legal en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del Ordenamiento Ritual). En dicha audiencia, el vencedor deberá adjuntar los comprobantes de pago del tres por ciento (3%) en concepto de comisión del enajenador (con más el 10%, en concepto de aportes previsionales y el 21% de IVA sobre la comisión). Finalizada la audiencia, se expedirá copia certificada del acta labrada por Secretaría, la que será entregada al adjudicatario, quien deberá abonar, en el término de 48 horas, el 1% del monto de subasta en concepto de impuesto de sellos (Resolución Normativa 62/2010 de Arba) y, entregar al martillero la declaración jurada que exige dicha normativa. SALDO DE PRECIO: conforme lo dispuesto en el Art. 581 CPCC, el ganador en la subasta deberá depositar el saldo de precio y la comisión del martillero dentro de los 5 días de aprobado el remate. COMISIÓN MARTILLERO: percibirá en concepto de comisión el 3% por cada parte con más el aporte de ley correspondiente (10% en concepto de aportes previsionales y el 21% de IVA sobre la comisión), debiendo el adquirente depositarla al momento de depositar el saldo de precio, y la correspondiente a la parte vendedora se abonará con los fondos depositados en la cuenta de autos luego de rubricada el acta de adjudicación del bien. COMPRA EN COMISIÓN: No se admite. CESIÓN DE BOLETO: No se admite. ESTADO DE OCUPACIÓN: conforme escrito presentado por el martillero de fecha 01/08/2024, el inmueble se encuentra ocupado por la Sra. Rebeca Mercedes Romero Perdomo (DNI 94406060) quien vive allí junto a su familia (esposo Dante Condori y tres hijos menores) y, con la familia de su hermana Inés Romero Perdomo (esposo Daniel Ruíz Díaz y dos hijos menores). Manifiesta que ocupa el inmueble desde hace muchos años en carácter de cuidadora, destacada por quienes estima fueron sus antiguos propietarios. DEUDAS: Las deudas que posea el inmueble subastado serán soportadas con el precio de la venta, hasta el momento de la toma de posesión del bien, la que no podrá extenderse del plazo de 30 días de efectuado el pago del saldo de precio. Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen a cargo del adquirente. GASTOS DE INSCRIPCIÓN: Los gastos de inscripción del bien se encuentran a cargo del adquirente. POSESIÓN: La posesión del inmueble será ordenada luego de la rúbrica del acta de la audiencia de adjudicación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 9:00 horas del día 31 de agosto de 2026 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico a subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208, para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar , o ante el Registro General de Subastas Judiciales: teléfono (0221) 410-4400 internos: 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001 correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERO: Jacinto Enrique López Basavilbaso. Teléfono: 15-6861-2820, correo electrónico: jacintolopezbasavilbaso@gmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.