Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CONSORCIO BRANDSEN C/ RAES SOCIEDAD ANÓNIMA COMERCIAL INDUSTRIAL FINANCIERA INMOBILIARIA S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS (SM-36155-2017 // Nro. interno: 78403) en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial Nro. 3 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: comenzará el día 27 de mayo de 2026 a las 11:00 horas y finalizará el día 10 de junio de 2026 a las 11:00 horas. EXHIBICIÓN DEL BIEN: será el día 15 de mayo de 2026 de 11:00 a 12:00 horas. BASE: $ 205.998. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 80.000 -ello atendiendo al monto base de la subasta y a los fines de alcanzar el mejor resultado en la venta forzosa-. Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. hábiles antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 5100-027-0923293/0, C.B.U. 0140138327510092329307, CUIT 30-70721665-0, del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín. AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: Fíjase fecha para el acta de adjudicación la audiencia del día 17 de junio de 2026 a las 10:00 hs. (art. 38 AC 3604 SCJBA) que se celebrará a través de la modalidad de audiencia remota por medio de la aplicación Microsoft Teams en presencia del Actuario, debiendo comparecer el adjudicatario y el Martillero interviniente (con la posibilidad de asistencia de las partes del proceso), destinada a proceder a la confección del acta de adjudicación del inmueble establecida en los términos de los arts 3 y 38 del Ac 3604/12. En tal acto el adjudicatario deberá acreditar su identidad y concurrir munido también del comprobante de depósito y/o transferencia bancaria que acredite haber abonado las sumas correspondientes al depósito en garantía y al saldo de precio. En igual sentido deberá acreditar el pago de la comisión a favor del martillero y aportes de ley. SALDO DE PRECIO Se exigirá de quien resulte comprador la integración del saldo de precio mediante deposito y/o transferencia bancaria (ello teniendo en cuenta el depósito en garantía) y la constitución del domicilio procesal en el radio de asiento del Juzgado bajo apercibimiento de lo normado por el art 133 CPCC. Se deberá acreditar su pago al momento de la audiencia de adjudicación. COMISIÓN MARTILLERO: Se establece para el Martillero comisión del 3% a cargo de cada parte, total 6%, más el 10% de los honorarios en concepto de aporte previsional a cargo del comprador (conforme art 54 de la ley 14085), todo ello en el acto de la firma del acta de adjudicación. COMPRA EN COMISIÓN: Se autoriza la puja en comisión, en cuyo caso, y al momento de pujar en comisión, deberá individualizar a su comitente, debiendo ambos estar previamente inscriptos en el RSJD (art. 582 CPCC; art. 21 3er párrafo Ac. 3604). CESIÓN DE BOLETO: Se deja constancia que se autoriza la cesión de los derechos emergentes del acta de adjudicación, siempre que será previa a la toma de posesión del inmueble por parte del comprador. DEUDAS: Hágase saber al futuro comprador, que deberá hacerse cargo de la deuda por expensas comunes aún antes de la toma de la posesión, para el caso de que resultare insuficiente los fondos del producido de la subasta. Las restantes deudas que pesen sobre el inmueble deberán ser soportadas con el precio de la venta hasta la toma de posesión por parte del comprador. ARBA: (partida inmobiliaria 133-002753-0) al 13//02/2026 $13.470,15. Impuesto Municipal: al 12/01/2026 $235.318,31 + $49.692,60 + $553.018,11. AySA: Fuera del área al 29/12/2025. Expensas: a febrero 2026 $28.468.017,01 + intereses $7.746.442,32 (conforme a Edicto). GASTOS DE INSCRIPCIÓN: Los gastos de inscripción se encuentra a cargo del comprador. POSESIÓN: La posesión del inmueble se ordenará una vez aprobado el remate y la liquidación de gastos del martillero, pago el saldo de precio y designado comprador definitivo (arts. 586, 36 inciso tercero del CPCC).

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 11:00 horas del día 21 de mayo de 2026 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al 4753-6305 y/o 4753-1138, internos 24209 y 24208, para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138, internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar , o ante el Registro General de Subastas Judiciales: teléfono (0221) 410-4400 internos: 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001 correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERO: Claudio Norberto Rufach. Teléfono: 15-6281-7353, correo electrónico: claudio.r1966@hotmail.com . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.