Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: BALLESTEROS DIEGO GASTON Y OTRO/A C/ LIZONDO RUTH LORENA S/ EJECUCION HIPOTECARIA Expte. SI 25809-2021 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 16 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble ubicado en la calle Jose Hernandez nº723 Barrio Parque Sakura de Exaltacion de la cruz, nomenclatura catastral: CIRC. III, SECC. Q, MZA. 36, PARC. 12, Matricula N° 8515, partida n°3123882. Según acta de constatación de fecha 11 de junio de 2025 el inmueble se encuentra deshabitado. FECHAS: comenzará el día 5 de Marzo de 2026 a las 08:30 hrs. y concluirá el día 18 de Marzo de 2026 a las 08:30 hrs. BASE: DOLARES SESENTA Y SEIS MIL TRESCIENTOS TREINTA Y CINCO (U$S66.335). DEPÓSITO EN GARANTÍA: DOLARES TRES MIL TRESCIENTOS DIECISEIS CON SETENTA Y CINCO CENTAVOS (U$D 3.316,75) Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN DOLARES 509902800045930 CBU 0140136928509900459306 y cuyo N° de CUIT es 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de San Isidro (5099). SEÑA: 10 % del precio de venta. El depósito en garantía integra el valor de la seña. DEVOLUCION DE LOS DEPOSITOS: Se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto en forma inmediata mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en la subasta. Dicho importe queda como pago a cuenta para aquél que resulte adjudicatario. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604, para el día 31 DE MARZO DE 2026 A LAS 10:00 HS., en la misma quien resulte adquirente que deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del CPCC). Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el 10% del monto que resultare vencedor; el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte con más el 10% de aportes previsionales a cargo del comprador (arts. 54. punto lV ley 10.973, modific. por ley 14.085 y 51 ap. "b" ley 14.553). SALDO DE PRECIO y POSESIÓN: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía, la seña y el saldo de precio se deberán abonar moneda dolar estadounidense. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa,el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, este deberá estarse a lo ordenado por el art. 585 CPCC. En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto. COMISION DEL MARTILLERO: Se establece el 3% a cargo de cada parte con más el 10% de aportes previsionales a cargo del comprador (arts. 54. punto lV ley 10.973, modific. por ley 14.085 y 51 ap. "b" ley 14.553). COMPRA EN COMISION: SI. En el supuesto de compra en comisión el comprador deberá indicar el nombre de su comitente en la audiencia a que se refiere el art. 38 del Anexo I de la Ac.3604, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (art. 21 del Ac. 3604 Anexo I, art. 581, 582 del CPCC). CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: NO se admite cesión del acta de adjudicación. GASTOS DE INSCRIPCIÓN O ESCRITURACIÓN: Déjese establecido que corren a cargo del comprador los gastos que irrogue la inscripción del bien (Conf. CC0201 LP 89917 RSI-76-99 I 06/04/1999, JUBA B253371; CC0002 SM 48797 RSD-8-1 S 13/02/2001, JUBA B2001861; CC0001 QL 7281 RSI-243-4 I 21/09/2004, CC0001 QL 9240 RSI-237-6 I 05/09/2006, JUBA B2902438), al igual que los que se originen con motivo de la determinación del estado parcelario del inmueble subastado (Conf: CC0001 QL 5331 RSI-20-12 I 19/03/2012, JUBA B2905030). En el supuesto de encontrarse afectado el inmueble al régimen de propiedad horizontal, las deudas en concepto de expensas devengadas hasta la entrega de la posesión serán saldadas con el precio de venta y, en caso de resultar insuficiente, deberán ser solventadas por el comprador. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta 2 de Marzo de 2026 a las 08:30 hrs. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta para su validación. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: nombre y apellido, número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y adjuntar el comprobante del depósito. Siendo que la subasta se encuentra gravada en dólares, al momento de remitir el depósito mediante correo electrónico, deberán denunciar una cuenta en dólares a los fines de la devolución del depósito en realizado en concepto de garantía en caso de corresponder. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: MARTIN DARIO TRUSSO, tel 1168243727; mail: aldotrussoprop@live.com.ar, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 16 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv16-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115 y, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.