Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: "CONSORCIO COPROPIETARIOS COUNTRY CLUB ZURITA C/ HEREDEROS DE REINNA HECTOR HUGO Y PANIZO TERESA ANGÉLICA S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS", expediente número 44969/2018 en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial Número 2 de Tres Arroyos, Departamento Judicial Bahía Blanca. SUBASTA: comenzará el día 05 de diciembre de 2025, a las 11:00 horas am y finalizará el día 22 de diciembre de 2025, a las 11:00 horas am. VISITA AL INMUEBLE: el día 25 de noviembre de 2025, a las 09:00 horas am. BASE: 37.810.800 de pesos (2/3 partes de la tasación efectuada por la martillera). DEPÓSITO EN GARANTÍA: 1.890.540 pesos (5% de la base). Aquél interesado en participar de la subasta, deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. hábiles antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 5123799, CBU 0140334127620551237998, CUIT 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tres Arroyos (6205). (Caratula: CONSORCIO COPROPIETARIOS COUNTRY CLUB ZURITA C/REINNA HECTOR HUGO Y OTRO/S S/ COBRO EJECUTIVO). AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Se llevará a cabo el día 13 de febrero 2026 12:00 horas p.m., (conf. arts. 38 Anexo I Ac. 3604/18. Se hace saber que la audiencia de adjudicación en subasta fijada, se ha de desarrollar de manera parcialmente REMOTA, mediante el uso de la plataforma Microsoft Teams, asistiendo a este sede del juzgado únicamente el adjudicatario, mientras que la/el enajenador/a participará de manera virtual. Para ello, la martillera deberá informar una dirección de correo electrónico donde le será cursada la invitación para participar de la audiencia (link de acceso). Téngase en consideración que para participar en la audiencia remota debe contarse con un dispositivo móvil, computadora o tablet con conexión a internet, provisto de micrófono y cámara digital, tal como dan cuenta los instructivos para usuarios externos disponibles en la página web de la Suprema Corte de Justicia (www.scba.gov.ar, en "novedades" fecha 25/3/20). El adjudicatario deberá presentar formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía y de la seña, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta. En el mismo acto, constituirá domicilio legal a los efectos pertinentes (art. 580 CPCC). SEÑA: Al momento de la celebración del acta de adjudicación, el adquirente en subasta deberá acreditar el cumplimiento del depósito/transferencia efectuado a la cuenta de autos, en concepto de seña, que será por el equivalente al 20% del precio de compra del bien (conf.art. 575 CPCC). La suma referida NO podrá ser integrada con el 5% dado en concepto de Depósito en Garantía. SALDO DE PRECIO: Aprobada la subasta, se intimará al adjudicatario mediante cédula en su domicilio constituido -o bien pudiendo quedar notificado en el momento de celebración de la audiencia de adjudicación si se encontraran cumplidos los recaudos para aprobar el remate -, para que en el plazo estipulado por el art. 581 del CPCC, acredite el depósito/transferencia de saldo de precio a la cuenta judicial indicada anteriormente, computándose a cuenta de pago el 5% abonado en concepto de depósito en garantía. COMISIÓN MARTILLERA: La comisión de la martillera será del 3% con más aportes previsionales sobre la comisión, conceptos que deberán encontrarse cumplidos como requisito necesario al momento de celebrarse el acta de adjudicación pertinente (arts. 54, 55, 71 y cctes. Ley 10.973). INSCRIPCION REGISTRAL: El comprador podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo dispuesto por el art. 581 del CPCC, o designar escribano, en cuyo caso las erogaciones que ello irrogare, serán a su exclusivo cargo. IMPUESTOS: Los impuestos, tasas y contribuciones que corresponda (nacionales y provinciales) al bien subastado, serán soportados en su caso con el precio de la venta, hasta la toma de posesión por parte del comprador (arts. 3879 inc. 1° y 3900 Cod. Civ.), acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador (art. 34 inc. 5° del CPCC). POSTOR REMISO: En caso de incumplimiento del pago del precio por parte del adquiriente en la subasta, éste incurre en situación de postor remiso, debiéndose adjudicar el bien subastado, con el fin de evitar que fracase la subasta, al mejor de los postores siguientes conforme a las alternativas previstas en el marco legal de referencia (art. 585 CPCC; arts. 21, 40 Ac. 3604/12). PERMITE la compra en comisión. En caso de pujar en comisión, deberá indicarse el nombre del comitente al momento de inscribirse como postor en la subasta decretada, debiendo ambos estar previamente inscriptos ante el Registro de Subastas Judiciales. Oportunamente, en su caso, deberán ratificar lo actuado, mediante escrito suscripto por ambas partes (comitente y comisionista), en el plazo de cinco (5) días de celebrada el acta de adjudicación. En caso contrario, se tendrá al comisionista como adjudicatario definitivo. PERMITE la cesión del acta de adjudicación, conforme a lo dispuesto por el Libro3, Título 4, Capítulo 26 y cctes. del Código Civil y Comercial de la Nación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: HASTA LAS 11:00 HORAS AM DEL 02 DE DICIEMBRE DE 2025, los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el deposito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja deberán remitir el comprobante, con sus datos completos, para validar el pago a la Seccional Bahía Blanca del Registro de Subastas Judiciales por correo electrónico: subastas-bb@scba.gov.ar o comunicarse al tel. 0291-4552814 para solicitar un turno a ese efecto. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores y no hubieren ejercido reserva de postura, les serán devueltas mediante transferencia bancaria electrónica a la cuenta denunciada al momento de inscribirse. Si el oferente no ganador hubiere efectuado reserva de postura, la suma depositada en garantía le será restituida a su pedido en el expediente judicial a través de giro electrónico o transferencia bancaria. En el supuesto de que tal opción no se hubiera ejercitado, el órgano jurisdiccional interviniente lo devolverá de oficio -por los medios y en las condiciones indicadas en el párrafo anterior- luego de que se perfeccione la venta en cabeza de otro postor o, en su caso, de que se produzca el sobreseimiento de la ejecución en los términos del articulo 573 del CPCC.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales - Seccional Bahía Blanca, sito en calle Guemes Nro. 102 de Bahía Blanca, tel. 0291-4552814, correo electrónico: subastas-bb@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales, tel. 0221-4104400 internos 42816, 44123, 44004, 44124, 44001, 44125 de La Plata, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar MARTILLERA: SILVIA SUSANA RIPODAS, correo electrónico: ripodaspropiedades@gmail.com teléfono: 02983-15403240 de Tres Arroyos. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando "F5".