Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: KRUK GUSTAVO JUAN C/EMPRESA JUAN NESPOLA S.R.L. Y OTROS S/ DESPIDO, Exp. 3208, en trámite ante el Tribunal del Trabajo N°1 de Florencio Varela. SUBASTA: comenzará el día 17 de noviembre de 2025 a las 12:30 hs. y finalizará el día 03 de diciembre de 2025 a las 12:30 hs. VISITA AL INMUEBLE: el día 04 de noviembre de 2025 (de 11 a 13 hs.) BASE: $ 25.202.602 DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 1.260.130 (5% de la Base). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 509068/7, CBU 0140039727511450906873, CUIT 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Fcio. Varela Centro (5114). SEÑA: El comprador deberá depositar el treinta por ciento (30 %) del valor de subasta en concepto de seña, dentro del plazo de cinco (5) días de finalizada la subasta electrónica y acreditado ello con la boleta pertinente que se presentará en el expediente mediante el correspondiente escrito judicial. La seña es independiente del depósito en garantía. DEUDAS: El bien no registra deudas por impuesto inmobiliario ARBA al 27/5/24; Deuda por servicios de AYSA cuenta servicios al 11/9/23 $ 41.008,23; Servicios Municipales al 5/10/23 $ 463.022,82; siendo todas las deudas que el bien registre a cargo del comprador. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Se llevará a cabo el día 17 de diciembre de 2025 a las 9 hs. en la sede del Tribunal, sito en la calle Manuel Quintana 323, Florencio Varela, a efectos de la firma del Acta de Adjudicación, debiendo comparecer el martillero y el adjudicatario, este último munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su fehaciente individualización como comprador en la subasta. SALDO DE PRECIO: El ofertante ganador deberá depositar el saldo de precio en la cuenta judicial abierta a nombre de autos dentro del quinto día de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de ser declarado postor remiso. COMISIÓN MARTILLERO: 4% a cargo de cada parte, ello es del adquirente y de la demandada, mas aportes previsionales (10%). El ofertante ganador deberá depositarlos en la cuenta judicial abierta a nombre de autos dentro del quinto día de aprobada la subasta. PROHIBE compra en comisión y/o cesión del Acta de Adjudicación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 12:30 hs. del día 12 de noviembre de 2025. A efectos de acreditar el pago del depósito en garantía deberá acompañar el comprobante ante el Registro de Subastas Judiciales, sito en calle 9 de Julio 287 pb Quilmes o bien por correo electrónico a subastas-ql@scba.gov.ar. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación. IMPUESTOS: Sobre el importe de la subasta, el comprador deberá abonar al martillero actuante el uno con veinte por ciento (1,2%) en concepto de impuesto de sellos del boleto de compraventa (cuyo timbrado en el Banco de la Provincia de Buenos Aires será a cargo del martillero) y el uno con cincuenta por ciento (1,5%) correspondiente al Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (Ley 23.905).

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el uso horario de 12 horas, por lo tanto el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales -Seccional Quilmes sita en calle 9 de Julio 287 p.b. Quilmes tel. 11 6065-9700 int. 21759, 21756, 21755, correo electrónico subastas-ql@scba.gov.ar MARTILLERO: Jorge L. Micheli, teléfono 1156178226. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá por diez minutos más, debiendo en esta circunstancia mantener actualizada la página (pulsando F5) a efectos de visualizar la última postura efectuada. GASTOS DE ESCRITURACIÓN Y ESTADO PARCELARIO: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 del C.P.C. y C. o designar escribano, siendo -en ambos casos- a su exclusivo cargo los gastos de escrituración. Se hará saber que el relevamiento normado por la Ley 10.707 será a cargo exclusivo del comprador y efectivizado en el momento de realizarse la pertinente escritura traslativa de dominio