Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CONSORCIO DE PROPIETARIOS NIROMAR II C/ ESTEVEZ, SANDRA MIRIAM S/ COBRO EJECUTIVO, en trámite por ante el Juzgado Civil y Comercial N° 3, Departamento Judicial Dolores. Expte. N°69.642.- FECHA DE SUBASTA: la misma dará comienzo el día 24 de octubre de 2025 a las 10:00 hs. y concluirá el día 06 de noviembre de 2025 a las 10 hs. EXHIBICIÓN DEL BIEN: Tendrá a lugar el día 14 de octubre de 2025 en el horario comprendido entre las 12:00 y las 13:00 hs. BASE: $ 1.267.682 (2/3 partes del monto establecido del valor de tasación art. 16 de la ley 13.406 (ver prov. 01-11-24)) a utilizar para el cálculo de los tramos de puja (arts. 31 y 32 del Ac. 3604). DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 63.384,10 (art. 562 CPCC). La misma consiste en el 5% de la base fijada en subasta, según auto de fecha 01-11-24.- Aquellos interesados en participar de la subasta deberán )encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la cuenta abierta en autos EN PESOS a esos efectos, CUENTA JUDICIAL N° 5391032, CBU 0140303727694953910324, CUIT 30-70721665-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales Suc. Dolores. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: Se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22.11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto en forma inmediata mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires, disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en la subasta. Dicho importe queda como pago a cuenta para aquel que resulta adjudicatario. AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: Fíjese la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Acordada 3604, para el día 19 de noviembre de 2025 a las 10:00 hs., en la sede del Juzgado Civil y Comercial N° 3, sito en calle Belgrano 141 de la localidad de Dolores, en la misma quien resulte adquirente deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 del CPCC., bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del CPCC). SEÑA: quien resulte comprador deberá depositar el 10% del precio de la subasta, independientemente del 5% en concepto de depósito en garantía, la que deberá acreditarse al momento de concurrir a la Audiencia de Adjudicación.- SALDO DE PRECIO: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía y el saldo de precio se deberán abonar en pesos. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires Sucursal Tribunales, a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, éste último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo ( art. 585 CPCC).- COMISIÓN DEL MARTILLERO: 3% cada parte, con más el 10% en concepto de aportes de ley e IVA si así correspondiere, a cargo del comprador (art. 54, ap. IV de la ley 10973, modif. por ley 14085) SE PERMITE LA COMPRA EN COMISIÓN: Se autoriza la puja en comisión en los términos del art. 582 del CPCC y art. 21 tercer párrafo Ac. 3604.- En caso de pujar en comisión, deberá indicarse el nombre del comitente al momento de inscribirse como postor en la subasta decretada por el presente acto, debiendo ambos estar previamente inscriptos en el Registro de Subastas Judiciales (art. 582 CPCC y art. 21 3er párr. Ac. 3604 SCBA). En su caso, deberá ratificarse lo actuado, mediante escrito suscripto por ambas partes (comisionista y comitente), en el plazo de (5) días de celebrada el acta de adjudicación (conf. arrt. 581 CPCC). En su defecto , se lo tendrá al comisionista por adjudicatario definitivo. SE PROHIBE la cesión del Acta de Adjudicación. GASTOS DE ESCRITURACIÓN: las mismas se encontrarán a cargo del adquirente en la subasta.-DEUDAS: Se adeuda en concepto de expensas por capital puro la suma de $367.054,90 a marzo 2024.-

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta (hasta las 10 hs. del día 21 de octubre de 2025). Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-do@scba.gov.ar antes del cierre de inscripción de la subasta para su validación. En dicho e-mail el postor DEBERÁ INFORMAR nombre y apellido, número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y adjuntar el comprobante del depósito. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.- EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales -Seccional Dolores: tel. (02245) 441593, 98, 99 internos 30429/30430; calle Sarmiento N° 166 de Dolores, correo electrónico: subastas-do@scba.gov.ar.- MARTILLERO Público Nacional DANIEL F. MANGANIELLO, Martillero y Corredor Público, Inscripto al Tº I - Fº 397, colegiado N° 393 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Dpto. Judicial de Dolores, domicilio electrónico: 20117006345@cma.notificaciones.- TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.