Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: ADMINISTRADORA PARQUE CENTRAL SA C/ BADIAL SA S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS en trámite ante el Juzgado de Paz de Pilar, del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble ubicado en la calle 12 de Octubre sin numero, Colectora Este esquina Oliden de la localidad de Del Viso partido de Pilar, Panamericana Ramal Pilar Km 43.500, Comunidad La Rinconada, Barrio Privado Ayres de Pilar, Provincia de Buenos Aires, cuya Matrícula n° 95743; Nomenclatura Catastral: Circ. IX; Sección: R; Fracción: XIV; Parc. 1, Partido 84 - Partida n° 189783. Según acta de constatación de fecha 13 de Diciembre de 2024 el inmueble se encuentra desocupado. FECHAS: comenzará el día 5 de Septiembre de 2025, a las 08.30hs. y concluirá el día 18 de Septiembre de 2025 a las 08.30 hs. BASE: pesos DOS MILLONES DOSCIENTOS OCHO MIL CIENTO DOCE CON SESENTA Y SEIS CENTAVOS ($2.208.112,66). DEPÓSITO EN GARANTÍA: pesos CIENTO DIEZ MIL CUATROSCIENTOS CINCO CON SESENTA Y TRES CENTAVOS ($110.405,63). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL PESOS 0275195543 CBU 0140037327718551955436 y cuyo N° de CUIT es 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de Pilar. SEÑA: 10% del precio de venta Esta, no integra el deposito en garantia. DEVOLUCION DE LOS DEPOSITOS: Se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto en forma inmediata mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en la subasta. Dicho importe queda como pago a cuenta para aquél que resulte adjudicatario. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604, para el día 25 de Septiembre de 2025 a las 10 horas.., en la misma quien resulte adquirente que deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del CPCC). Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el 10% del monto que resultare vencedor; el 4% en concepto de honorarios a cargo de cada parte (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales. SALDO DE PRECIO y POSESIÓN: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía, la seña y el saldo de precio se deberán abonar en pesos. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Pilar) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Celebrada el acta de adjudicación y una vez aprobado el remate -lo que será notificado al domicilio constituido por el adquirente- comenzará a correr el plazo estipulado por el art. 581 del CPCC (cinco días) para que el adjudicatario acredite el pago del saldo de precio a la cuenta judicial de autos, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (art. 585 del CPCC). En este caso, se computará a cuenta de pago el 5% abonado en concepto de depósito en garantía. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585 CPCC.).En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. Asimismo, que quien resulte comprador definitivo del bien deberá realizar la actividad judicial y extrajudicial necesaria e inscribir, en un plazo no superior a los 60 días desde una vez satisfecho el saldo del precio, la compra en subasta judicial del inmueble realizado, bajo apercibimiento de imponer multa hasta tanto se acredite en autos su efectivo cumplimiento (art. 37 y 166 inc. 7° del CPCC). COMISION DEL MARTILLERO: Se fija en el 8% del valor de venta, importe que deberá ser abonado, el 4% a cargo del adquirente y 4% a cargo del ejecutado. Los aportes previsionales, los cuales ascienden al 10%, del total de la comisión (8%) serán a cargo del comprador (art. 54, ap. IV, ley 10973). Estos deberán ser depositado en la cuenta de autos y acreditado tal hecho en la oportunidad de celebrarse la audiencia de adjudicación (art. 578 del CPCC; art. 54, ap. IV de la ley 10973 modif. por la ley 14.085 y 38 Anexo I Ac. 3604/12 SCBA). COMPRA EN COMISION: SI. En el supuesto de compra en comisión el comprador deberá indicar el nombre de su comitente en la audiencia a que se refiere el art. 38 del Anexo I de la Ac.3604, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (art. 21 del Ac. 3604 Anexo I, art. 581, 582 del CPCC). CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: NO. Queda expresamente prohibida la transmisión de los derechos adquiridos como consecuencia de haber triunfado en la puja como así también la cesión del acta de adjudicación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta 2 de Septiembre de 2025 a las 08.30 hs. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta para su validación. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: nombre y apellido, número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y adjuntar el comprobante del depósito. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: Daniel Alberto DALMAO; celular: 011-15-69618009, ante el Juzgado de Paz de Pilar del dpto. judicial de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: jppilar@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115 y, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.