Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: COMITE DE ADMINISTRACION DEL FIDEICOMISO LEY 12726/12970 T MODIF. C/ MELO CARLOS MARTIN Y OTRA S/ EJECUCION HIPOTECARIA (Nro. Receptoria B - 351607-0, Nro. de Causa: 59781), en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 9 del Departamento Judicial Lomas de Zamora a cargo del Dr. Pablo Alberto Pizzo, Secretaría única, sito en sito en Camino Pres. Juan Domingo Perón Intersección Larroque, Banfield, Part. Lomas de Zamora. SUBASTA AL CONTADO Y AL MEJOR POSTOR por intermedio del Martillero EDUARDO ADRIAN SAN MARTIN, comenzando la puja el día 08 de Septiembre de 2025 a las 10:00 hs. y finalizando la misma el día 22 de Septiembre de 2025 mismo horario, por 10 dias hábiles (Art. 562 CPCC mod. Ley 14238). Inmueble (local comercial) con frente a la calle Teniente General Juan Domingo Perón Nº 2.546/2.556 Local N° 25 de la localidad de Lanús, Nomenclatura Catastral: Circ. l, Secc. B, Mza. 99, Parcela 4-A, U.F:25. Matrícula Nº (025) 15116.- La propiedad se trata de un local comercial de 9 m2, según consta en ARBA, que se desarrolla en una planta y se encuentra en buen estado. Se ubica dentro de una galería descubierta. Según mandamiento de constatación de fecha 27/09/2024 obrante en autos, el inmueble se encuentra desocupado. BASE: DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES TRECE MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS ($ 13.333.33).- DEPOSITO EN GARANTIA: DOLARES ESTADOUNIDENSES BILLETES SEISCIENTOS SESENTA Y SEIS CON SESENTA Y SEIS CENTAVOS (U$S 666,66) -5% del valor de la base-. Aquel interesado en participar de la subasta deberá depositar dicho importe como máximo 72 horas antes del inicio de la puja virtual, en la Cuenta Judicial en Dólares del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Suc. Tribunales (5068) Nro 028-36951, CBU: 0140023-6 28506800369513, CUIT 30-70721665-0.- Se prohíbe la compra en comisión y la cesión del acta de adjudicación. Los fondos de quien no resultare adjudicatario -y no hubiere hecho reserva de postura-, deberán ser devueltos al oferente respectivo, y no podrán ser gravados por impuesto o tasa alguna. (art. 562 del CPCC).- Celebrada la audiencia de adjudicación, se procederá a la devolución del depósito en garantía -sin retención ni gravamen alguno-, de aquellos que hicieren reserva de posturas.- DEUDAS HASTA LA TOMA DE POSESION: Siendo una obligación "propter rem" son a cargo del adquirente, vale decir, quien resulte adquirente será quien deberá cargar con las expensas adeudadas que no se cubran con el producido de la subasta, monto que deberá constar en los edictos que publiciten el acto de remate (art. 568 y 574 del CPCC).- Sin entenderse como una liberación en el sentido estricto, exímase de pago de deudas por impuestos y tasas a favor del comprado, para que pueda adquirir el bien libre de todo gravamen y perfeccionar la transmisión dominial operada por ante el Registro pertinente, pero permaneciendo la deuda en cabeza del vendedor, parte ejecutada en autos en forma personal, pudiendo las entidades perseguir su percepción contra él, lo que así queda resuelto. Notifíquese (art. 135, inc. 12 del CPCC).- AUDIENCIA DE ADJUDICACION: 25 de Septiembre de 2025 a las 10 hs. Deberán comparecer el martillero y quien resultare ser el mejor postor de la subasta. A dicha audiencia, el adjudicatario deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta; y constituir domicilio legal en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del Ordenamiento Ritual).- Asimismo, deberá adjuntar el comprobante de pago de seña -equivalente al treinta por ciento (30%) del monto que resultare vencedor y el 3 por ciento (3%) a cada parte compradora y vendedora (art. 54 apart. IV de la ley 10.973, conforme texto ordenado por la ley 14.085) e IVA, en caso de corresponder y estar debidamente acreditado, en concepto de honorarios profesionales del martillero (con más el 10%, en concepto de aportes previsionales). El monto que deba abonarse en concepto de seña (30%) puede ser integrado con el depósito previamente requerido en concepto de garantía (5% de la base).- Finalizada la audiencia, se expedirá copia certificada del acta labrada por Secretaría, la que será entregada al adjudicatario quien deberá abonar, en el término de48 horas, el 1,5% del monto de subasta en concepto de impuesto de sellos.- Aprobada la subasta el comprador deberá integrar el saldo de precio en el plazo de cinco (5) días, bajo apercibimiento de tenerlo por remiso. Fecha de exhibición el dia 27 de Agosto de 2025 de 10 a 12 hs.-

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: Hasta el dia 03 Septiembre de 2025 a las 10 hs. Los interesados en la subasta deberán ser usuarios registrados en el portal para poder pujar en la subasta. Los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al comienzo de la celebración de la misma (art. 24 anexo 1 Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional LOMAS DE ZAMORA, por correo electrónico subastas-lz@scba.gov.ar o comunicarse al tel. (011) 3751-1100 internos 12806 al 12808 para solicitar turno a ese efecto.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional Lomas de Zamora: 3751-1100 internos 12806 al 12808, correo electrónico subastas-lz@scba.gov.ar Camino Presidente Juan Domingo Perón y Larroque, Planta baja, Edificio Tribunales, Banfield, Partido de Lomas de Zamora. Informes: Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221- 410 - 4400 internos 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, Avenida Nº 13 entre 47 y 48, Palacio de Tribunales, Puerta 8, La Plata, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar.- MARTILLERO: EDUARDO ADRIAN SAN MARTIN, CUIT 20-22294042-8, TEL (0221) 494-7676, correo electrónico: asanmartin@smpropiedades.com. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5. Para mayor información, consultar los Link de color azul obrantes en esta publicación.