Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CAJAL SANDRA CRISTINA C/ RABANOS ROLANDO S/DIVISION DE CONDOMINIO (SM-24331-2014 // Int. 59594), en trámite ante el Juzgado Civil y Comercial Nro. 6, del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: comenzará el día 26 de noviembre de 2024 a las 10:00 hs. y finalizará el día 10 de diciembre de 2024 a las 10:00 hs. EXHIBICION: se realizará el día 14 de noviembre 2024 de 14 a 15 hs. BASE: u$s 30.000 (dólares estadounidenses). DEPÓSITO EN GARANTÍA: u$s 1.500 (dólares estadounidenses) (5 % de la Base). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 510002819993, C.B.U. 0140138328510000199931, CUIT: 30-70721665-0, del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín. Única moneda en que podrá realizarse el depósito, conforme proveído de su señoría de fecha 14/10/2021. SEÑA: 20% del precio de compra en concepto de seña (conf. art. 1059 CCN y art. 575 del CPCC) -al momento de celebrarse la audiencia del acta de adjudicación-, dejándose constancia que el depósito en cuestión no podrá ser integrado con aquel que fuera efectuado en concepto de garantía. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: fíjese fecha de audiencia de adjudicación contemplada en el acuerdo 38 ac. 3604 SCBA, para el día 17 del mes de Febrero de 2025 a las 9.00 hs., a fin que comparezcan el adjudicatario munido de la documentación que acredite su condición de comprador en la subasta electrónica y la martillero interviniente en autos, a la cual podrán además concurrir el ejecutado y acreedor ejecutante con su respectivo patrocinio letrado y munidos de la documentación acreditante de su identidad. La comisión del martillero, aportes e impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesta en el auto de subasta electrónica dictado con fecha 07/12/2018, deberá efectivizarse una vez que adquiera firmeza el auto que dispone la aprobación del remate y previo a la audiencia de adjudicación. SALDO DE PRECIO: El saldo de precio, deberá ser abonado por el comprador que resulte de la subasta dentro del quinto día de notificada por nota de la providencia que aprueba el remate, tal como lo indicada el art. 581 del CPCC. COMISIÓN MARTILLERO: Comisión 3% a cargo de cada parte. La comisión del martillero, aportes e impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesta en el auto de subasta electrónica dictado con de fecha 07/12/2018, deberá efectivizarse una vez que adquiera firmeza el auto que dispone la aprobación del remate y previo a la audiencia de adjudicación. En relación a los aportes del 10% de la comisión del martillero y el pago del 1,5% del impuesto a la transferencia de inmueble, serán a cargo del comprador. IMPUESTOS, TASAS y CONTRIBUCIONES, Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador. DEUDAS (conforme a Edicto): Municipalidad de San Martín, al 10/2024 - $ 513.902,44, ARBA al 10/2024 $ 115.753 - AySA al 10/2024 - $ 1.122.873,90. GASTOS DE INSCRIPCION: Los gastos que demande la inscripción de los bienes a nombre del comprador, correrán por su cuenta (arg. arts. 581 CPCC, 1017, inc. a) CCCN). COMPRA EN COMISION: PROHIBIDA. CESION DE BOLETO DE COMPRAVENTA: PROHIBIDA. POSESION: una vez abonado el saldo de precio se mandará entregar la posesión de lo subastado, acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34, inc. 5° del CPCC) y se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100% del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Déjese constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC).

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 10:00 hs. del día 21 de noviembre de 2024 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al tel 4724-5700/5800 interno 25990 o 4724-5743 para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín, tel: 4724-5743 y/o 4724-5700/5800 interno 25990 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales: teléfono (0221) 410-4400, internos: 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar. MARTILLERO: Omar Augusto Di Rosa, correo electrónico: ernestogilpropiedades@yahoo.com.ar. Teléfono: 15-5643-2287 // 15-4478-6844. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.