Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: BANCO ITAU ARGENTINA S.A. C/ LOPEZ ALBERTO ANTONIO S/ EJECUCIÓN HIPOTECARIA (SM-5054-2015 // Nro. interno: 61134) en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial nro. 12 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: comenzará el día 5 de diciembre de 2024 a las 10:00 horas y finalizará el día 19 de diciembre de 2024 a las 10:00 horas. EXHIBICIÓN DEL BIEN: el día 28 de noviembre de 2024 de 13:00 a 14:00 horas. BASE: $33.000.000. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $1.650.000 (5% de la Base). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 5100-027-9132308, C.B.U. 0140138327510091323089, CUIT 30-70721665-0, del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín. SEÑA: 30% del precio del precio de compra en concepto de seña, el cual deberá acreditarse al momento de la audiencia de adjudicación AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: fíjase audiencia para el día 6 de febrero de 2025 a las 09:00 horas, a efectos de que en presencia de la Sra. Secretaria se proceda a la confección del acta de adjudicación del bien. Deberá comparecer el adjudicatario y el martillero interviniente, con la posibilidad de asistencia de las partes del proceso. Se previene que el adjudicatario deberá comparecer munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto, constituirá domicilio dentro del radio del Juzgado a los efectos legales pertinentes. Asimismo, deberá acreditar el depósito correspondiente al 30% del precio de compra en concepto de seña (conforme art. 1059 CCCN y el art. 575 del CPCC) y el pago de la comisión a favor del martillero y aportes de ley. SALDO DE PRECIO: deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art 585 CPCC) COMISIÓN MARTILLERO: la comisión del martillero se fija en un 3% a cada parte más el 10% de aporte calculado sobre la misma, debiendo la parte adquirente depositarla junto con la seña, mientras que la de la parte vendedora se pagará con los fondos depositados en la cuenta de autos una vez aprobado el remate. COMPRA EN COMISIÓN: si el usuario se presentase a fin de intentar una compra en comisión, deberá denunciar el nombre de su comitente, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta. CESIÓN DE BOLETO: para el caso de la cesión del boleto de compraventa, deberán proceder, cedente y/o cesionario, en igual sentido que para la compra en comisión. DEUDAS: dejase constancia que no corresponderá al adquirente en subasta afrontar las deudas que registre el inmueble por impuestos, tasas y contribuciones devengadas antes de la toma de posesión cuando el monto obtenido en la subasta no alcance para solventarlas, con excepción de las deudas por expensas comunes que deberán ser soportadas por al adquirente en subasta, toda vez que (estas últimas) son consideradas cargas inherentes al dominio que se transmite (art. 590 del CPCC). Deudas del inmueble (conforme a edicto): ARBA al 10/2024: $40.597,80; Municipalidad de Tres de Febrero al 10/2024: $142.131,16; AySA al 10/2024: $112.471,24; Ag. Ar y OSN: sin deuda. CATASTRO PARCELARIO: los gastos correspondientes a catastro parcelario son a cargo del adquirente. GASTOS DE INSCRIPCIÓN: el adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 del CPCC o designar escribano. En ambos casos son a cargo del adquirente. POSESIÓN: se mandará a entregar la posesión de los subastado al abonarse el saldo de precio. En esa oportunidad se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100% del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Dejase constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta 10:00 hs del día 02 de diciembre de 2024 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208, para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar , o ante el Registro General de Subastas Judiciales: teléfono (0221) 410-4400 internos: 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001 correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERO: Ernesto Omar Gil, teléfono: 15-4478-6844, correo electrónico: ernestogilpropiedades@yahoo.com.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.