Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: MELFI BLAS PEDRO C/ RAMOS MARIANA PATRICIA Y OTROS S/EJECUCIÓN HIPOTECARIA (SM-32952-2010 // Nro. interno: 56340) en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial nro. 5 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: comenzará el día 22 de noviembre de 2024 a las 11:30 horas y finalizará el día 6 de diciembre de 2024 a las 11:30 horas. EXHIBICIÓN DEL BIEN: Los días 13 y 14 de noviembre de 2024 de 13:00 a 14:00 horas. BASE: $7.400.000. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $370.000 (5% de la Base). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 5100-027-8890661, C.B.U. 0140138327510088906613, CUIT 30-70721665-0, del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín. SEÑA: Se establece el 20% del monto que resultare vencedor, haciéndose saber que la misma integra el depósito en garantía, debiendo ser depositada por quien resultare adquirente dentro de las 24 horas de realizado el acto de remate. AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: Fijase audiencia en los términos del art 38 de la Ac 3604, para el día 19 de diciembre de 2024 a las 10:00 horas. Deberán comparecer al juzgado, el martillero y quien resultare ser el mejor postor de la subasta. A dicha audiencia, el adjudicatario deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta; y constituir domicilio legal en los términos del art 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los estrados del Juzgado (art. 41 del Ordenamiento Ritual). Asimismo, deberá adjuntar el comprobante de pago de seña (equivalente al veinte por ciento (20%) del monto que resultare vencedor y el tres por ciento (3%) a cargo de cada parte en concepto de honorarios del martillero (con más el 10% en concepto de aportes previsionales) (art. 54 de la ley 10973). SALDO DE PRECIO: Finalizada la subasta, el adquirente tendrá un plazo de veinte (20) días a fin de adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden de la infrascripta; teniendo el requirente la facultad de solicitar en la audiencia (art. 38 Ac. 3604) la indisponibilidad del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. COMISIÓN MARTILLERO:3% del monto que resultare vencedor a cargo de cada parte en concepto de honorarios profesionales (con más el 10% en concepto de aportes previsionales). COMPRA EN COMISIÓN: No se admite. CESIÓN DE BOLETO: No se admite. ESTADO DE OCUPACIÓN: Conforme informe de la martillera Moretti de fecha 03/04/2024 el inmueble se encuentra ocupado por Mariana, Patricia Ramos quien vive en carácter de propietaria del inmueble junto a su marido Guillermo García y sus tres hijos menores de edad, de los cuales uno de ellos es discapacitado. DEUDAS: (conforme edicto) ARBA al 21/05/2024 $67.744,90, Municipal al 24/06/2024 $251.713,01, Aguas Bonaerenses al 13/05/2024 $22.595,22. El adquirente en subasta asumirá a su cargo las deudas que pudiere registrar el inmueble en concepto de expensas, a los que deberán adicionarse los correspondientes interese, sin perjuicio de oportunamente ocurrir por la vía y forma que corresponda para repetir las sumas pertinentes o bien retirar los fondos de autos si existe saldo alguno una vez que se haya satisfecho la totalidad de la condena (capital, costas y honorarios) dispuesta en la causa. En cuanto a las demás deudas que registrare el bien por impuestos, tasas y contribuciones, corresponde la liberación de las deudas fiscales del inmueble subastado hasta la fecha de toma de posesión por el adquirente, la que operará exclusivamente respecto de este. GASTOS DE INSCRIPCIÓN: El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el art. 581 del CPCC o designar escribano. En ambos casos son a cargo del adquirente. CATASTRO PARCELARIO: A cargo del adquirente. POSESIÓN: Déjese constancia que la toma de posesión del bien no podrá extenderse del plazo de sesenta (60) días de ordenada la medida. Superado dicho lapso y salvo causas no imputables al mismo, correrán los que se devenguen a cargo del adquirente.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 11:30 horas del día 19 de noviembre de 2024 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208, para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar , o ante el Registro General de Subastas Judiciales: teléfono (0221) 410-4400 internos: 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001 correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERA: Claudia Alejandra Moretti Teléfono: 1525624777 correo electrónico: morettiprop@gmail.com TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.