Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: MARINI CARLOS IGNACIO Y OTRO/A C/ ESTEFANETTI ROBERTO RUBEN S/ EJECUCION HIPOTECARIA (Exp. Nº SI-15970-2020) en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº 9 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble ubicado en la calle Agrelo 194, esquina 24 de Octubre de la localidad y Partido de Ituzaingó. NOMENCLATURA CATASTRAL: a) Circ. II, Secc. D, Manzana 240, parcela 16, Matrícula N° 20.292 del Partido de Ituzaingo. Según acta de constatación de fecha 14/06/2023 el inmueble se encuentra ocupado. FECHAS: comenzará el día 22 DE NOVIEMBRE DE 2023, a las 11:00hs. y concluirá el día 05 DE DICIEMBRE DE 2023, a las 11:00hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: el día 08 de NOVIEMBRE de 2023 de 12 a 14hs.. BASE: U$S 24.234,92 (DÓLARES ESTADOUNIDENSES VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO CON NOVENTA Y DOS CENTAVOS). DEPÓSITO EN GARANTÍA: U$S 1.211,74 (DÓLARES ESTADOUNIDENSES MIL DOSCIENTOS ONCE CON SETENTA Y CUATRO CENTAVOS) Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN DOLARES CUENTA JUDICIAL EN M.E. 0034688 CBU 0140136928509900346880 y cuyo N° de CUIT es 30-70721665-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de San Isidro (5099). SEÑA: 10% del precio de venta equivalente a la suma de DÓLARES ESTADOUNIDENSES DOS MIL CUATROCIENTOS VEINTITRÉS CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (U$S 2.423,49). Asimismo, en relación al monto del depósito en garantía, tendrá los alcances que prevé el art. 22 del Ac. 3604 (texto según AC 3731), debiendo procederse a su integración como requisito para inscribirse a la subasta. DEVOLUCION DE LOS DEPOSITOS: Se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto en forma inmediata mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en la subasta. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604, para el día 15 DE DICIEMBRE DE 2023, A LAS 10:00, en la misma quien resulte adquirente que deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante del pago de depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 del CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado (art. 41 del CPCC). Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el diez por ciento (10%) del monto que resultare vencedor; el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte -art. 54, ap. IV, segundo párrafo de la ley 14.085- con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales a cargo del comprador. Dicha audiencia será celebrada por medios electrónicos, debiéndose acreditar previamente la totalidad de la documentación pertinente por medios digitales, constituyéndose los interesados como depositarios judiciales de la misma para el caso de requerirse su presentación en autos en formato papel y soporte original. En virtud de ello y a los efectos de proceder a la celebración de la audiencia pertinente a través de plataformas virtuales, requiérase a los interesados tengan a bien indicar si poseen acceso a medios electrónicos adecuados a los fines de su realización mediante el uso de herramientas tecnológicas (cfme. art. 6 de la Res. 480 del 2020 de la SCBA y Res. 64 del 2020 de la SPL). A tal fin, deberán en su caso, denunciar dirección de correo electrónico y teléfonos celulares de los letrados y los asistidos, a los fines de su celebración, en lo posible, mediante la plataforma MICROSOFT TEAMS. Déjase aclarado que NO será necesaria la descarga previa de la aplicación MICROSOFT TEAMS -a excepción de dispositivo celular Android-, pudiendo acceder a la audiencia desde cualquier dispositivo a través de la metodología precedentemente detallada, siempre y cuando aquel cuente con Cámara a sus efectos. SALDO DE PRECIO y POSESIÓN: El importe a depositar por los interesados en concepto de garantía, la seña y el saldo de precio se deberán abonar en dólares. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585 CPCC.). En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. COMISION DEL MARTILLERO: Se establece el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte -art. 54, ap. IV, segundo párrafo de la ley 14.085- con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales a cargo del comprador. COMPRA EN COMISION: NO SE PERMITE LA PUJA EN COMISIÓN (art. 582 CPCC; art. 21 3er. párrafo, Ac. 3604). CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: NO SE ADMITE LA CESIÓN DEL ACTA DE ADJUDICACIÓN. GASTOS DE INSCRIPCIÓN O ESCRITURACIÓN: Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta el momento de la aprobación del remate. Sin perjuicio de ello, se deja expresa constancia que el adquirente en subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, si las hubiera, en la medida de que el precio de la cosa no alcance para ello una vez establecidos los privilegios de ley para el cobro. DEUDAS: Municipales al 07/06/2023 - $ 232.337,49 - Arba al 27/06/2023 - $ 62.685,40.-; Aysa al 27/06/2023 - $ 91459,42. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: Serán devueltos de manera inmediata o automática mediante transferencia electrónica a quien no resulte adquirente en los términos del art. 39 del Anexo I del Acuerdo 3604 texto según AC 3875. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta (ANTES DEL 15 DE NOVIEMBRE DE 2023, 11:00HS.). Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta para su validación. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: nombre y apellido, número de DNI y código de subastas en la cual se desea participar. Siendo que la subasta se encuentra gravada en dólares, al momento de remitir el depósito mediante correo electrónico, deberán denunciar una cuenta en dólares a los fines de la devolución del depósito en realizado en concepto de garantía en caso de corresponder. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: ALBERTO PANTALEON BIANCO, tel 11-4166-6053; mail: abiancoinmobiliaria@yahoo.com.ar, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N° 9 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv9-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115 y, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.