Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS:LOS PILARES CLUB S.A C/ STREET PILAR S.A., S/EJECUTIVO DE EXPENSAS (Exp. PI-44929-2021), en trámite ante el Juzgado de Paz de Pilar del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble ubicado en la calle barrio cerrado LOS PILARES, Av. Honorio Pueyrredón 6559, de la localidad de Villa Rosa, Partido de Pilar. Parcela Nº 74., cuya Nom. Catastral es: Matrícula Nº 93031 - Nomenclatura Catastral: Circ.: 10-Sección: DD; Fracción: 35; Parc. 74. Partido 84 - Partida Nº 185134,. Según acta de constatación de fecha 3/11/2022 el inmueble se encuentra desocupado. FECHAS: comenzará el día 6 de noviembre de 2023 a las 10.00 hs. finalizando el día 21 de noviembre de 2023 a las 10.00 hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: los días 23 y 27 de octubre de 2023 de 11.00 hs. a 13 hs. BASE PESOS VEINTE MILLONES CIENTO DOS MIL QUINIENTOS ($ 20.102.500.). DEPÓSITO EN GARANTÍA: pesos UN MILLON CINCO MIL CIENTO VEINTICINCO ($1.005.125) Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN PESOS Nº0275143997, CBU 0140037327718551439974 , CUIT Nº 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de San isidro SEÑA: 10 % del precio de venta. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604, para el día 14 de Diciembre de 2023 a las 10.00 El adjudicatario deberá presentarse a dicha audiencia acompañando el formulario de inscripción a la subasta de que se trate, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. Asimismo, deberá acreditar el depósito de la seña estipulada y de los honorarios y aportes del martillero, lo que no podrá ser integrado con la suma entregada en concepto de garantía de reserva. En el mismo acto, constituirá domicilio legal y electrónico a los efectos pertinentes, bajo apercibimiento de ley (arts. 41, 133 y 580 CPCC). SALDO DE PRECIO y POSESIÓN: Celebrada el acta de adjudicación y una vez aprobado el remate -lo que será notificado al domicilio constituido por el adquirente- comenzará a correr el plazo estipulado por el art. 581 del CPCC (cinco días) para que el adjudicatario acredite el pago del saldo de precio a la cuenta judicial de autos, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso (art. 585 del CPCC). En este caso, se computará a cuenta de pago el 5% abonado en concepto de depósito en garantía. Impuestos, tasas y contribuciones: La subasta se ordena libre de gravámenes, impuestos, tasas y contribuciones, hasta la fecha de la entrega de la posesión al futuro adquirente, liberándose en su oportunidad los certificados correspondientes y con relación al mismo. Al respecto, se informa que la referida entrega de la posesión no podrá exceder el término de 30 días hábiles desde el pago del precio. Superado dicho lapso,correrán los que se devenguen por cuenta del comprador (art. 34 inc. 5° del CPCC). COMISION DEL MARTILLERO: Se establece el 4 % en concepto de honorarios a cargo de cada parte -art.54, inc.I.a- (con más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales COMPRA EN COMISION: SI se permite. En caso de pujar en comisión, deberá indicarse el nombre del comitente al momento de inscribirse como postor en la subasta decretada, debiendo ambos estar previamente inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales (art. 582 del CPCC y art. 21 3er párr. Anexo I Ac. 3604 S.C.B.A.).A su vez, deberá ratificarse lo actuado, mediante escrito suscripto por ambos (comisionista y comitente) en el plazo de cinco días de aprobado el remate (arts. 581 y 582 del CPCC). En su defecto, se lo tendrá al comisionista por adjudicatario definitivo.. CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: NO se admite cesión del acta de adjudicación. Queda expresamente prohibida la transmisión de los derechos adquiridos como consecuencia de haber triunfado en la puja como así también la cesión del acta de adjudicación (art. 1123, 1614, 1710 y concs. del CCyCN).) GASTOS DE INSCRIPCIÓN O ESCRITURACIÓN: La subasta se ordena libre de gravámenes, impuesto, tasas y contribuciones, hasta la fecha de la entrega de la posesión al futuro adquirente, las deudas de expensas comunes que pesan sobre el inmueble a subastar, en caso de no alcanzar el precio de la subasta a cubrirlas, quedan a cargo del comprador, incluso las devengadas con anterioridad a la toma de posesión. Deudas: ARBA: $ 370.744,80.- al 29/05/2023. Municipalidad de Pilar: $ 202.787,39.- al 18/08/2023. AYSA: No es usuario al 14/08/23. Expensas a marzo de 2023 $ 1.588.069,51.- (capital), y $ 2.666.293,16.- (intereses). TOTAL $ 4.254.362,67.- Valor de la expensa a marzo 2023 $ 54.831,47 DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: los depósitos en garantía serán reintegrados a los oferentes no ganadores de manera inmediata o automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado, dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires para que transfiera la suma depositada en garantía a la cuenta de origen o a aquella denunciada como destinataria por cada depositante no ganador. Ahora bien, en el caso de aquellos oferentes que hubieran hecho reserva de postura la garantía les será devuelta sólo si lo solicitan (art. 585 2° párrafo del CPCC; art. 39 Anexo I Ac. 3604/12 S.C.B.A.).EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Toda vez que según surge del informe de dominio e informe de anotaciones personales acompañados que existen otros acreedores que -eventualmente- pudiesen detentar derechos de cobro preferentes respecto del que aquí se ejecuta, no ha lugar a la eximición del deposito en garantía.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta (1 de Noviembre de 2023 a las 10:00 hs.). Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas.. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERA: MARTA GABRIELA BRUTINEL cel 15-5308-2833, , ante el Juzgado de Paz de Pilar de San Isidro, tel: 02304-429564/4427249, correo electrónico: jppilar-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115 y, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.