Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: GRACIARENA RAÚL SANTIAGO Y OTRO C/ GRACIARENA PAOLA VICTORIA S/ DIVISIÓN DE CONDOMINIO Exp. 35049/2010 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial Nº12, del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: procédase a la subasta electrónica del 100% del inmueble ubicado en la calle Pedro Goyena 3675, de la localidad de Olivos, Vicente Lopez, Provincia de Buenos Aires, cuya Nom. Catastral es: Circ. VI, Secc. F, Manz.: 5, Parcela 24, Sup 4, Matricula 16482/4, PDO 110. Es un PH de 3 ptas, techo de tejas ladrillo vista cochera descubierta, PB living cocina comeder baño, 1°P 2 dormitorios 2°P playroom. Según acta de constatación de fecha 30 de marzo de 2023 ocupado por Paola Graciarena y su hijo Santiago Berchelli. FECHAS: comenzará el día 7 de Noviembre de 2023 a las 12:00hs. y concluirá el día 22 de Noviembre de 2023, a las 12:00hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: los días 16,17 y 18 octubre de 2023 entre las 12:00hs. a 15:00hs. BASE: dólares CINCUENTA Y SEIS MIL (U$S 56.000) DEPÓSITO EN GARANTÍA: dólares DOS MIL OCHOSCIENTOS (U$S 2.800). Este Integra la seña. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN DOLARES 39918 CBU 0140136928509900399181 y cuyo N° de CUIT es 30707216650 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales de San isidro (5099. SEÑA: 30% del precio de venta. El deposito en garantía integra el valor de la seña. DEVOLUCION DE LOS DEPOSITOS: Quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los presentes autos una vez que se realice la audiencia prevista por el art 38 anexo I Ac 3604.Los fondos de quien no resultare adjudicatario deberán ser devueltos al oferente respectivo y no podrán ser gravados por impuesto o tasa alguna(art 562 CPCC) AUDIENCIA DE ADJUDICACION: Fíjase la audiencia prevista por el art. 38 del Anexo I de la Ac. 3604, para el día 6 de Diciembre de 2023 a las 12.00 hs., en la misma quien resulte adquirente deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta,el comprobante de pago del depósito en garantía,constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art 40 CPCC,bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado(art 41 CPCC).Quien resulte adquirente deberá adjuntar en la referida audiencia y en concepto de seña el treinta por ciento (30 %) del monto que resultare vencedor;el 3% en concepto de honorarios a cargo de c/parte -art 54, inc 1. a-, más el 10 % de dicha suma de aportes previsionales, más IVA de corresponder y el 1,2 % del monto de subasta en concepto de imp. de sellos a cuyo fin se expedirá testimonio SALDO DE PRECIO: La seña y el saldo de precio se deberán abonar en dólar billete o en la cantidad de pesos necesarios para comprar vía MEP del importe en dólares que resulte de la subasta. A tal fin el Juzgado ordenó la apertura de la CUENTA JUDICIAL EN PESOS N°8984257, con nro. CBU 0140136927509989842573 y CUIT 30707216650 del Banco de la Provincia de Bs. As., Sucursal Tribunales. No se admitirá a los compradores ningún cuestionamiento al momento del pago ya que la oferta de venta se hace por un precio en dólares arts 766 y 772 CCyC. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los cinco (5) días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires (Suc. Tribunales) a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585 CPCC.).En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como "postor remiso", se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. Asimismo, que quien resulte comprador definitivo del bien deberá realizar la actividad judicial y extrajudicial necesaria e inscribir, en un plazo no superior a los 60 días desde una vez satisfecho el saldo del precio, la compra en subasta judicial del inmueble realizado, bajo apercibimiento de imponer multa hasta tanto se acredite en autos su efectivo cumplimiento (art. 37 y 166 inc. 7° del CPCC). COMISION DEL MARTILLERO: el 3% en concepto de honorarios a cargo de cada parte -art 54, inc 1. a-, más el 10 % de dicha suma de aportes previsionales, más IVA de corresponder y el 1,2 % del monto de subasta en concepto de imp. de sellos a cuyo fin se expedirá testimonio COMPRA EN COMISION: SI. En el supuesto de compra en comisión el comprador deberá indicar el nombre de su comitente en la audiencia a que se refiere el art. 38 del Anexo I de la Ac.3604, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de cinco días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo (art. 21 del Ac. 3604 Anexo I, art. 581, 582 del CPCC). CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION: SI se admite cesión del acta de adjudicación. Se encuentra habilitada la cesión de derechos y acciones emergentes del acta de adjudicación, al no existir impedimento legal para ello. ESCRITURACIÓN: Quien resulte comprador definitivo del bien deberá realizar la actividad judicial y extrajudicial necesaria e inscribir, en un plazo no superior a los 60 días desde una vez satisfecho el saldo de precio, la compra en subasta judicial del inmueble realizado, bajo apercibimiento de imponer multa hasta tanto se acredite en autos su efectivo cumplimiento (art 37 y 166 inc 7 CPCC). Deberá dejarse expresa constancia en los edictos a librarse también que el adquirente en la subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, en la medida que el precio de la cosa no alcance para ello (art. 17 ley 13512; cfr. SCJBA., Ac. 65168 del 13-7-1999, DJBA. to.157, pag.4771) y los impuestos, tasas, contribuciones a partir de la posesión.. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de 3 días hábiles al inicio de la subasta el día 2 de Noviembre de 2023 a las 12:00hs. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas. Siendo que la subasta se encuentra gravada en dólares, al momento de remitir el depósito mediante correo electrónico, deberán denunciar una cuenta en dólares a los fines de la devolución del depósito en realizado en concepto de garantía en caso de corresponder. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: Atilio Hector Aguilar, tel 1164674728; mail: aguilarpropiedades@gmail.com, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial N°12 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv12-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27114 Y 27115 y, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221 410-4400 interno 42816, 44443, 44123, 44124, 44125 y 44001, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.