Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CONSORCIO DE PROP CALLE QUINTANA 2350 C/ SUCESORES DE ALBORNOZ ELIDA ROSA Y OTRO S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS (SM-23187-2017 // Nro. interno: 79690), en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial nro. 1 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: comenzará el día 8 de septiembre de 2023 a las 12:00hs. y finalizará el día 22 de septiembre de 2023 a las 12:00hs. EXHIBICIÓN DEL BIEN: el día 30 de agosto de 2023 de 12 a 14 horas. BASE: $306.066. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $15.305 (5% de la Base). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, en la CUENTA JUDICIAL N° 5100-27-08963188 C.B.U. 0140138327510089631886, CUIT 30-70721665-0, del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín. Hágase saber que la suma que deberá integrarse como depósito en garantía, podrá ser descontada de la seña a abonar por quien resulte adquirente, la que deberá encontrarse depositada en la cuenta de autos antes de la celebración de la audiencia de adjudicación. AUDIENCIA DE ADJUDICACIÓN: Fijase audiencia a los fines de labrar el acta de adjudicación para el día 12 de octubre de 2023 a las 12 horas, a la cual deberá comparecer el adjudicatario, con patrocinio letrado, munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto constituirá domicilio dentro del radio del Juzgado a los efectos legales pertinentes. Asimismo, deberá acreditar el depósito correspondiente al 10% del precio de compra en concepto de seña (conforme Art. 1059 CCCN y art. 575 del CPCC) el que deberá efectuarse en la cuenta abierta como perteneciente a estas actuaciones. Se señala como audiencia supletoria a los mismos fines la del día 17 de octubre del 2023 a las 12 horas. SEÑA: Se fija en concepto de seña el equivalente al 10% del precio por el cual se adjudica el inmueble. SALDO DE PRECIO: Deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). En esa oportunidad se mandará entregar la posesión de lo subastado y se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100% del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a nombre del adquiriente, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. La indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC). Deberá depositarse, además del saldo de precio de subasta, el 1,5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la Ley 23.905. COMISIÓN MARTILLERO: Se fija en el 3% a cada parte más el 10% de aporte calculado sobre la misma. La parte adquiriente deberá depositarla junto con la seña. La de la parte vendedora se pagará con los fondos depositados en la cuenta de autos, una vez aprobado el remate. COMPRA EN COMISIÓN: No será admitida la compra en comisión. CESIÓN DE BOLETO: Admítase la cesión del boleto o acta de adjudicación. IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: Dejase aclarado que la venta en pública subasta mediante modalidad electrónica ordenada en autos se realiza libre de gravámenes e impuestos, tasas y contribuciones hasta la fecha de posesión de quien resulte adquirente. DEUDAS (conforme edicto publicado): ARBA al 21/03/2023: $ 459.099; Municipal al 21/03/2023 $129.944,60; AySA al 30/03/2023: $ 285.152,72; Expensas al 21/03/2023: $330.996. GASTOS DE INSCRIPCIÓN O ESCRITURACIÓN: El adquiriente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 CPCC o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquiriente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario son a cargo del adquiriente. POSESIÓN: Hágase saber que la posesión del bien será entregada en el estado de ocupación en el que se encuentre, atentos los términos del mandamiento de constatación de fecha 3 de junio de 2023. La posesión del inmueble se entregará, una vez aprobada la subasta y abonado el saldo de precio. ESTADO DE OCUPACIÓN: Conforme mandamiento de constatación de fecha 3 de junio de 2023, la unidad se encuentra ocupada por el Sr. Miguel Ángel Carbonel (DNI 22.517.837, que no exhibe) junto con su hijo Miguel Ángel Kevin Carbonel en carácter de meros ocupantes.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta las 12:00 horas del día 5 de septiembre de 2023 los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208, para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el huso horario de doce (12) horas, por lo tanto, el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza al mediodía (12:00) hasta las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar y Seccional La Plata: tel. directo: 4104443; internos: 42816, 44123, 44004, 44124, 44001, 44125, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar MARTILLERO: Ernesto Gil. Teléfono: 15-4478-6844, correo electrónico: ernestogilpropiedades@yahoo.com.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.