Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. EXPEDIENTE: CONSORCIO DE PROPIETARIOS PILAR JOVEN c/ PEREYRA CELINA y otros s/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS, n° SI-34876-2016 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 7 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: el 100 % del inmueble al contado y mejor postor, en el estado en que se encuentra del inmueble sito en calle Saravi 2951, Unidad Funcional 15, frente a la calle Presidente Derqui s/n°, esquina A. Fernando Fader s/n°, esquina Saravi s/n., Barrio Pilar Joven, localidad de La Lonja, Ptdo. De Pilar. Matrícula: 51632, UF: 15, Partida: 084-182125-4; nomenclatura catastral: circunscripción: 6, Seccion: D; chac-quinta: 11; Fracción: I; Parcela: 8-A., Subp: 00-15, del partido de Pilar. FECHAS: comenzará el día 1 DE NOVIEMBRE de 2022, a las 08:00 hs. y concluirá el 15 DE NOVIEMBRE del presente año, a las 08:00hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: El inmueble será exhibido el día 24 de octubre de 2022, en el horario de 14:00 a 17:00 hs. SIN BASE NI DEPÓSITO EN GARANTÍA. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA). A fin de proceder a depositar el saldo de precio se abren la CUENTA JUDICIAL EN MONEDA EXTRANJERA nº 003197/0, CBU 0140136928509900319701, CUIT 30-707216650-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales y la CUENTA JUDICIAL EN PESOS N° 8497443 CBU 0140136927509984974437 y cuyo N° de CUIT es 30-99913926-0. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: fijase la audiencia de adjudicación prevista por el art. 38 de la Ac. 3604/2012 de la SCBA, a celebrarse a partir de los 5 (cinco) días de aprobada la venta. El martillero y el adjudicatario deberán exhibir la documentación que acredite identidad, el formulario de inscripción a la subasta; constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualizar como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto, constituirá domicilio procesal físico dentro del radio asiento del Juzgado a los efectos legales pertinentes, manteniendo el domicilio electrónico oportunamente denunciado, donde podrán efectuarse válidamente todas las notificaciones que el Órgano entienda convenientes. SALDO DE PRECIO: El saldo de precio deberá ser abonado dentro del quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). Una vez labrada el acta prevista en el punto anterior y corroborado el pago del saldo de precio, se mandará entregar la posesión de lo subastado. En esa oportunidad se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Dejase constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC). El depósito a realizarse deberá contener, además del saldo de precio de subasta, la suma equivalente al 3% sobre el valor de venta por comisión del martillero correspondiente a la parte compradora, con más el 10 % en concepto de aportes previsionales; como así también el 1,5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23.905. COMISION DEL MARTILLERO: se establece la comisión en el en el 3% a cargo de cada parte más el 10% de aporte calculado sobre la misma. La parte adquirente deberá depositarla junto con el saldo de precio. El porcentaje correspondiente a la parte vendedora se pagará con los fondos depositados en la cuenta de autos una vez aprobada la subasta. COMPRA EN COMISION: SI se acepta la compra en comisión en los términos del art. 582 y ccds. del CPCC. y 21 de la Ac. SCBA 3604/2012. Al respecto, deberá indicarse el nombre del comitente al momento de inscribirse como postor en la subasta decretada en autos, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse previamente inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales. En su caso, deberá ratificarse lo actuado, mediante escrito suscripto por ambas partes (comisionista y comitente), en el plazo de cinco días de aprobado el remate, en caso de incumplimiento, se lo tendrá al comisionista por adjudicatario definitivo. NO se admite la CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION.- DEUDAS: ARBA $355.096,60 al 19/08/2021. Municipal $66.422,80 al 19/08/2021. Expensas $2.903.433,41 al 24/09/2021. Las expensas del mes de agosto de 2021, son de $ 25.000,00 (presentación de fecha 27.09.2021). AySA $391.763,31.- al 23.07.2021, (esta deuda afecta a la totalidad del consorcio, presentación de fecha 18.08.2021). El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 CPCC o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario son a cargo del adquirente.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta con una antelación mínima de tres días hábiles al inicio de la subasta, es decir, hasta el día 27 de OCTUBRE de 2022 a las 08:00 hs. Una vez realizada la inscripción, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán dar aviso a la Seccional al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar.. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar y seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: RENATO MAXIMO MERLO, tel: 11 5740-8879, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 7 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv7-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27115 y 27113, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221- 410 - 4400 internos: 64500/64502 y 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.