Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: FABRO, CLAUDIO GABRIEL y otro c/ ASIANO REGNICOLI, O ASIANO Y REGNICOLI, FRANCISCO JAVIER y otra s/ ejecución hipotecaria, expte. nº SI-41388-2017, en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 15 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: al contado y mejor postor, en el estado en que se encuentra el 100 % del inmueble sito en la calle la calle Pinto nº 1221/23/25/27/39 de San Fernando, Matrícula n° 21.140, nomenclatura catastral: Circ. I, Secc. A, Maz. 36, parc. 12 del Partido de San Fernando (096) - Partida nº 5971, Provincia de Buenos Aires. El local identificado con el nº 1233 se encuentra ocupado por el Sr. Washington Fuensalida en carácter de inquilino, y el otro local y el departamento del fondo se encuentran desocupados. FECHAS: comenzará el día 10 de agosto de 2022 a las 11hs. y finalizará el día 24 de agosto de 2022 a las 11hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: será el día 14 de julio de 2022 desde las 13:00 hasta las 15:00 horas, bajo responsabilidad de la parte demandada. Asimismo para la eventualidad que la misma no se pudiera llevar a cabo por seguir vigentes las medidas de aislamiento social y restricción de circulación vehicular, se realizara en forma virtual, mediante video que puede ser visualizado a través del portal YouTube en el siguiente link: https: //www.youtube .com/watch?v =G FuzpYvwDR0 . BASE: $ 1.925.697,33 (PESOS UN MILLÓN NOVECIENTOS VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y SIETE CON 33/100 CENTAVOS). DEPÓSITO EN GARANTÍA: el 5 % del monto de la base, la suma de $96.285 (PESOS NOVENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la Cuenta Judicial en pesos n° 849175/0, CBU nº 0140136927509984917508, CUIT nº 30- 99913926- 0, abierta en el Banco Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Isidro. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: cuando el oferente no resultare ganador y no hubiere ejercido reserva de postura, las sumas depositadas en garantía le serán devueltas de oficio, por medio de libranza judicial, disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria oportunamente denunciada, se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22-11-2017). AUDIENCIA DE ADJUDICACION y SEÑA: fijase la audiencia de adjudicación prevista por el art. 38 de la Ac.3604/2012 de la SCBA, para el día 9 de septiembre de 2022 a las 10:00 hs., a la que deberán comparecer el martillero y adjudicatario personalmente y exhibir la documentación que acredite identidad, el formulario de inscripción a la subasta; constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en la subasta electrónica y el comprobante de pago de la seña (30%). SALDO DE PRECIO: el saldo de precio deberá ser depositado antes del quinto día de aprobada la subasta, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). COMISION DEL MARTILLERO: el depósito a realizarse deberá contener además la suma equivalente al 3% sobre el valor de venta por comisión del martillero correspondiente a la parte compradora, con más el 10 % en concepto de aportes previsionales; como así también el 1,5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23.905, la comisión del martillero se fija en el 3% a cada parte más el 10% de aporte calculado sobre la comisión. El bien será adjudicado a quien hubiere realizado la mejor oferta una vez concluido el acto de subasta. En esa oportunidad se mandará entregar la posesión de lo subastado. POSTOR REMISO: Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución de precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo. En caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como POSTOR REMISO, se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta -siempre que haya realizado la correspondiente reserva de postura- y se lo llamará a ratificarla, debiendo ser igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 CPCC o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario son a cargo del adquirente. COMPRA EN COMISION Y CESION DEL ACTA: dejase establecido que queda prohibida la cesión del boleto de compraventa -acta de adjudicación-. Para la compra en comisión deberá denunciar el nombre de su comitente, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales a los fines de la admisibilidad de su inscripción en la subasta. DEUDAS: municipales al 9/03/2022- $ 9715,91; Arba al 4/03/2022- $157.061,60; Aysa al 4/03/2022: $ 2468,74. Los impuestos, tasas y contribuciones son a cargo del comprador a partir de la posesión. LA INSCRIPCION A LA PRESENTE SUBASTA ELECTRONICA IMPORTA EL CONOCIMIENTO Y ACEPTACION DE LAS CONDICIONES DE VENTA QUE SURGEN DEL PROVEIDO DE SUBASTA -el que podrá consultarse respecto al inmueble en cuestión en el sitio web http: //subastas.scba.gov.ar/"(arts.562y575delCPCC).

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de tres días hábiles al inicio de la subasta, es decir, hasta el día 5 de agosto de 2022 a las 11:00 hs. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar, seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas y adjuntar el comprobante del mismo. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: ALBERTO PANTALEÓN BIANCO, tel. cel: 15-4166-6053, correo electrónico: email: abiancoinmobiliaria@yahoo.com.ar ; ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 15 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv15-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27115 y 27114, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales de La Plata: tel: 0221- 410 - 4400 internos: 64500/64502 y 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá por diez minutos más, debiendo en esta circunstancia mantener actualizada la página (pulsando F5) a efectos de visualizar la última postura efectuada.