Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CIFUENTES, IGNACIO JOSE c/ CAROU, MARCELO ARTURO s/ INCIDENTE DE EJECUCION DE HONORARIOS expte. SI-9228-2019 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 12 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: comenzará el día 2 de agosto de 2022 a las 10:00 hs. y finalizará el 16 de agosto de 2022 a las 10:00 hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: se exhibirá los días 6 y 7 de julio de 2022 de 13 a 16 hs. BASE: USD 207.000 (doscientos siete mil dólares estadounidenses). DEPÓSITO EN GARANTÍA: USD 10.350 (diez mil trescientos cincuenta dólares estadounidenses), el depósito deberá acreditarse con una antelación no menor a tres (3) días de la fecha fijada para el inicio del remate digital. Quien se postule como postor deberá acreditar el depósito en la cuenta Judicial EN DOLARES del Banco de la Provincia de Buenos Aires Sucursal Tribunales n° 003405-2; CBU 0140136928509900340523 y n° de CUIT es 30-70721665-0. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: se fija para el dia 7 de septiembre de 2022 a las 10:30 hs. en presencia del Secretario, destinada a la confección del acta de adjudicación del bien. Quien resulte adquirente deberá presentarse con el formulario de inscripción a la subasta, el comprobante de pago del depósito de garantía, constancia del código de postor y demás instrumentos que permitan su individualización como comprador en subasta y constituir domicilio procesal y electrónico en los términos del art. 40 de CPCC, bajo apercibimiento de tenerlo por constituido en los Estrados del Juzgado. SEÑA Y SALDO DE PRECIO: la seña es del 30 %, la misma y el saldo de precio se deberán abonar en dólar billete o en la cantidad de pesos necesarios para comprar vía MEP el importe en dólares que resulte de la subasta. No se admitirá a los compradores ningún cuestionamiento al momento del pago ya que la oferta en venta se hace por un precio en dólares. Arts. 766 y 772 del CCC. Asimismo deberá acreditar el pago de la comisión del Martillero con más sus aportes de ley y la alícuota del IVA. Una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y dentro de los 5 días de aprobado el remate, sin necesidad de intimación previa, el adquirente deberá adjuntar el comprobante del saldo de precio en el Banco de la Provincia de Buenos Aires Sucursal Tribunales a cuenta de autos y a orden del Juzgado, bajo apercibimiento de declararlo postor remiso. Si no alcanzare el perfeccionamiento de la venta, por culpa del postor remiso, y se ordenare un nuevo remate, este último perderá todos los importes depositados y será responsable de la disminución del precio que se obtuviere en la eventual segunda subasta, de los intereses acrecidos y las costas causadas por ese motivo (art. 585 del CPCC.).caso de existir más de un postor, y habiéndose declarado al vencedor en la puja como postor remiso, se considerará vencedor al postor que hubiese realizado la segunda mejor oferta, siempre que el mismo haya realizado la correspondiente reserva de postura, a quien se llamará a ratificarla, siempre que la misma sea igual o superior al noventa y cinco por ciento (95%) de la oferta primera. En caso de ratificación de la oferta, continuará con el procedimiento previsto; caso contrario se seguirá el procedimiento descripto hasta que alguno de los oferentes ratifique su oferta. DEVOLUCION DEL DEPOSITO EN GARANTÍA: Quien no resulte adquirente deberá solicitar la devolución de las sumas consignadas en los presentes autos una vez que se realice la audiencia prevista. Los fondos deberán ser devueltos al oferente respectivo y no podrán ser gravados por impuestos o tasa alguna. COMPRA EN COMISIÓN Y LA CESIÓN DEL ACTA DE ADJUDICACIÓN: Se encuentra permitida la cesión del acta de adjudicación, toda vez que no existe impedimento legal alguno para la cesión de los derechos y acciones emergentes de la misma. En el supuesto de la compra en comisión el comprador deberá indicar el nombre de su comitente en la audiencia de adjudicación, debiendo ser ratificado en escrito firmado por ambos dentro del plazo de 5 días de aprobado el remate, bajo apercibimiento de tenérselo por adjudicatario definitivo. COMISIÓN DEL MARTILLERO: 3% más IVA cada parte más el 10% de dicha suma en concepto de aportes previsionales y el 1,2% del impuesto de sellos todo a cargo del comprador. DEUDAS: ARBA al 9/3/22 $ 241.398; Municipalidad al 9/3/22 $ 1.047.729,34; AySA al 26/8/19 fuera del radio. El adquirente en subasta deberá pagar además del precio, las deudas por expensas comunes, en la medida que el precio de la cosa no alcance para ello y los impuestos, tasas y contribuciones a partir de la posesión.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios ya registrados en el portal -para poder ser admitidos como postores en la presente subasta- deberán inscribirse, ACREDITAR Y VALIDAR SUS DEPOSITOS EN GARANTIAS ANTES DEL 14 DE JULIO (por considerarse la feria judicial como días inhábiles) o se podrá enviar la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico subastas-si@scba.gov.ar. En dicho e-mail DEBERAN INFORMAR número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar, seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas y adjuntar el comprobante del mismo. Cumplido ello, quedará concluida la inscripción y generará su código de postor único y secreto para la subasta. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución del Juez que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: a la martillera GABRIELA GONZALEZ O´DONNEL, teléfono: 11-4191-0742; en la mesa de entradas del Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y omercial n° 12 de San Isidro, al telefono 4732 - 6400 / 6500 o al correo electrónico juzciv12-si@jusbuenosaires.gov.ar; ante la Seccional del Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro al tel: 4732 - 6400 / 6500 int. 27114 / 27115, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel. 0221-410-4400 int. 64500; 64502 y 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá por diez minutos más, debiendo en esta circunstancia mantener actualizada la página (pulsando F5) a efectos de visualizar la última postura efectuada.