Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CONSORCIO DE PROPIETARIOS PILAR JOVEN C/ PEREYRA CELINA Y OTRO/A S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS (JCC 7), expte. n° SI-34876-2016 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 7 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: al contado y mejor postor, en el estado en que se encuentra del inmueble sito en calle Saravi 2951, Unidad Funcional Quince, frente a la calle Presidente Derqui s/n°, esquina A. Fernando Fader s/n°, esquina Saravi s/n., Barrio Pilar Joven, localidad de La Lonja, Ptdo. De Pilar. Matrícula: 51632, UF: 15, Partida: 084-182125-4; nomenclatura catastral: circunscripción: 6, Seccion: D; chac-quinta: 11; Fracción: I; Parcela: 8-A., Subp: 00-15, del partido de Pilar. FECHAS: comenzará el día 16 de Agosto del año 2022, a las 08:00 hs. y concluirá el 30 de Agosto del presente año, a las 08:00hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: El inmueble será exhibido el día 8 de Agosto del 2022, en el horario de 14:00 a 17:00 hs. NUEVA BASE dólares estadounidenses cuarenta y cinco mil (u$s 45.000.-). DEPÓSITO EN GARANTÍA: dólares estadounidenses dos mil (u$s 2.000.-). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN MONEDA EXTRANJERA nº 003197/0, CBU 0140136928509900319701, CUIT 30-707216650-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales. A los fines de aceptar o rechazar inscripciones de postores que quieran realizar el depósito de garantía en pesos, la paridad para la conversión de la moneda será la cotización oficial del dólar, del día en que se efectúe el mismo, correspondiente al tipo vendedor que ofrezca el Banco de la Provincia de Buenos Aires. CUENTA JUDICIAL EN PESOS N° 8497443 CBU 0140136927509984974437 y cuyo N° de CUIT es 30-99913926-0. Hágase saber que lo establecido ut supra, lo es únicamente con respecto al depósito en garantía para inscribirse en la subasta, por lo que el saldo de precio deberá ser depositado en la cuenta abierta en autos en moneda extranjera (CUENTA JUDICIAL EN M.E N° 003197/0 CBU 0140136928509900319701 y cuyo N° de CUIT es 30- 707216650- 0). DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto en forma inmediata mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en la subasta. Los fondos de quien no resultare adjudicatario, deberán ser devueltos al oferente respectivo, y no podrán ser gravados por impuesto o tasa alguna (art. 562 del CPCC). AUDIENCIA DE ADJUDICACION: fijase la audiencia de adjudicación prevista por el art. 38 de la Ac. 3604/2012 de la SCBA, a celebrarse a partir de los 5 (cinco) días de aprobada la venta. El martillero y el adjudicatario deberán exhibir la documentación que acredite identidad, el formulario de inscripción a la subasta; constancia de código de postor y demás instrumentos que permitan su individualizar como comprador en la subasta electrónica y el comprobante de pago correspondiente al 30% del precio de compra en concepto de seña (conf. Art. 1059 CCCN y arts. 562 y 575 del CPCC). SALDO DE PRECIO: deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). A los fines de depositar el saldo de precio que se haya alcanzado por resultado de la subasta llevada a cabo, se deberá descontar el depósito en garantía que se haya efectuado para participar de la misma, con más lo establecido en el auto de subasta. COMISION DEL MARTILLERO: se establece la comisión en el 3%% por cada parte, con mas el 10% en concepto de aportes previsionales, debiendo el adquirente depositarla en la cuenta de autos al momento de depositar el saldo de precio, como así también el 1,5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23.905. COMPRA EN COMISION: SI se acepta la compra en comisión en los términos del art. 582 y ccds. del CPCC. y 21 de la Ac. SCBA 3604/2012. Al respecto, deberá indicarse el nombre del comitente al momento de inscribirse como postor en la subasta decretada en autos, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse previamente inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales. En su caso, deberá ratificarse lo actuado, mediante escrito suscripto por ambas partes (comisionista y comitente), en el plazo de cinco días de aprobado el remate, en caso de incumplimiento, se lo tendrá al comisionista por adjudicatario definitivo. NO se admite la CESION DEL ACTA DE ADJUDICACION.- DEUDAS: ARBA $355.096,60 al 19/08/2021. Municipal $66.422,80 al 19/08/2021. Expensas $2.903.433,41 al 24/09/2021. Las expensas del mes de agosto de 2021, son de $ 25.000,00 (presentación de fecha 27.09.2021). AySA $391.763,31.- al 23.07.2021, (esta deuda afecta a la totalidad del consorcio, presentación de fecha 18.08.2021) La parte adquirente queda liberada, hasta que quede firme la orden de entregar la posesión, de toda deuda que afecte al inmueble, operándose una subrogación real de los privilegios respectivos que se trasladarán al precio obtenido (Conf. Cám. Civ. y Com. de San Isidro, Sala I, causa 71.539 del 7/11/96, E.D., revista del 18/3/97), con excepción de las deudas por expensas, en caso de que las hubiera, las que estarán a cargo del comprador (conf. SCJBA, Ac. 65.168 del 13/7/99 in re Bco. Río de la Plata c/ Alonso Raúl Alberto y otro s/ ejec. hipotecaria).

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse desde su cuenta y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de tres días hábiles al inicio de la subasta,es decir, hasta el día 10 de Agosto de 2022 a las 08:00 hs. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja,deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico:subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta.En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR:número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar, seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas y adjuntar el comprobante del mismo. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: MERLO RENATO MAXIMO, tel: 11 5740-8879, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 7 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv7-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27115 y 27113, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221- 410 - 4400 internos: 64500/64502 y 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá por diez minutos más, debiendo en esta circunstancia mantener actualizada la página (pulsando F5) a efectos de visualizar la última postura efectuada.