Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CARATOZZOLO MARIA CONCEPCION C/ CAPUTO MARCELA S/ EJECUCION DE SENTENCIA (SM-18753-2011 // Nro. Interno. 69561), en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial N° 9 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: el inicio de la subasta es el día 14 de Junio de 2022 a las 11:00 hs. y finalizará el día 30 de Junio de 2022 a las 11:00 hs. EXHIBICIÓN DEL BIEN: Será exhibido el día 03 de Junio de 2022 de 09:00 a 12:00. BASE: $7.443.305,60 (PESOS SIETE MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CINCO CON SESENTA CENTAVOS. SEÑA: deberá acreditar el depósito correspondiente al 10% del precio de compra en concepto de seña (conf. Art. 1059 CCCN y art. 575 del CPCC) dejando constancia que el depósito en cuestión no podrá ser integrado con aquel que fuera efectuado en concepto de garantía. DEPÓSITO EN GARANTÍA: $ 372.165,28 (5%) (PESOS TRESCIENTOS SETENTA Y DOS MIL CIENTO SESENTA Y CINCO CON VEINTIOCHO CENTAVOS). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, cuenta judicial correspondiente a las presentes actuaciones del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín, CUENTA N° 5100-27-8683350, CBU 0140138327510086833506, CUIT PODER JUDICIAL: 30-70721665-0. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: el día 16 de Agosto de 2022 a las 13:00 hs. que se efectuará en forma remota mediante videoconferencia (conforme recurso tecnológico incorporado por Resolución 10/20) de acuerdo a la guía de uso para la participación de audiencias en forma remota, por medio de la aplicación de MICROSOFT TEAMS MEETING proporcionada por la SCBA, PARA PRESERVAR LA SALUD DE LOS INTERVINIENTES Y BRINDAR ADECUADAMENTE EL SERVICIO DE ADMINISTRACION DE JUSTICIA, requiriéndose oportunamente se confirmen las direcciones de correo electrónico de la parte actora, del martillero y del postor que realice la mayor oferta, a fin de concretar la invitación con el link (enlace) para acceder y participar en la audiencia remota referida. Asimismo, deberá acreditar el depósito correspondiente al 10% del precio de compra en concepto de seña (conf. Art. 1059 CCCN y art. 575 del CPCC) dejando constancia que el depósito en cuestión no podrá ser integrado con aquel que fuera efectuado en concepto de garantía. El depósito a realizarse deberá contener, además del saldo de precio de subasta, la suma equivalente al 4% sobre el valor de venta por honorarios del martillero (comisión) correspondiente a la parte compradora, con más el 10 % sobre el total de los honorarios, en concepto de aportes previsionales; como así también el sellado fiscal de ley (hoy 1,2 %). COMISIÓN MARTILLERO: En cuanto al honorario del Martillero (comisión), el mismo será del 4% por cada parte, con más el 10% por aporte sobre la suma respectiva (Art. 54 de la Ley 14085), debiendo la parte adquirente depositarla junto con la seña; y la correspondiente a la parte vendedora se abonará con los fondos depositados en la cuenta de autos en el acto de la suscripción del boleto pertinente -mediante transferencia efectuada por el juzgado-, con más el sellado de ley. SALDO DE PRECIO: El saldo de precio deberá ser abonado al quinto día de aprobada la subasta que será notificada en forma electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC), perder la suma depositada como garantía y la seña (art. 35 CPCC). POSESION DEL BIEN: Abonado el saldo de precio se mandará entregar la posesión de lo subastado y se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Déjase constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC). COMPRA EN COMISION y CESION DE BOLETO: Prohibidas. GASTOS DE INSCRIPCION: los gastos de inscripción, escrituración y catastro parcelario del bien a subastar son a cargo de la adquirente. IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: Los impuestos, tasas y contribuciones que correspondan (nacionales o provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34 inc. 5° del CPCC.), Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador. DEUDAS: Deudas del inmueble: ARBA al 25/2/20 $ 9.835,90; Municipal al 10/2/20 $ 26.786 (conforme edicto). Conforme Constatación presentada por el perito (MEV de fecha 03/11/2021 en adjunto), en ninguna de las oportunidades que se ha intentado ingresar al inmueble, nadie respondió a los llamados. Se ha ido en 5 oportunidades al inmueble en distintos horarios, días hábiles e inhábiles, pero nadie ha respondido, solo se escuchan perros que ladran en respuesta a los insistentes llamados. En cuanto al pedido de allanamiento en el mandamiento AD HOC otorgado a la perito, la policía se ha dispensado de realizarlo por no poseer personal suficiente, no pudiéndose cumplir con esta premisa. Por la información recabada en la zona por los vecinos, se informa que se encuentra ocupada por ajenos a la titularidad del inmueble, que la misma se encuentra usurpada por malvivientes, de los cuales se ve en ocasiones salir una mujer de mediana edad y un hombre del que no se detalló datos. No se puede afirmar que dichas personas hayan sido puestas por la demandada como se solicita en los puntos de pericia. Se puede afirmar que no se encuentra ocupada por el propietario ejecutado. Se estima un estado de deterioro del inmueble, vicios ocultos de obra a terminar. Estado: OCUPADO.

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta el 09 de Junio de 2022 a las 11:00 hs los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al tel 4724-5700/5800 interno 25990 o 4724-5743 para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín tel: 4724-5743 y/o 4724-5700/5800 interno 25990 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar y Seccional La Plata: tel. 221 410 4400 internos 64500, 64502, 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . MARTILLERO: LLandete, Stella Maris, stellandete@hotmail.com, Teléfono: 1161155819. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá por diez minutos más, debiendo en esta circunstancia mantener actualizada la página (pulsando F5) a efectos de visualizar la última postura efectuada.