Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: CONSORCIO DE PROPIETARIOS PILAR JOVEN C/ PEREYRA CELINA Y OTRO/A S/ COBRO EJECUTIVO DE EXPENSAS, expte. n° SI-34876-2016 en trámite ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial nº 7 del departamento Judicial de San Isidro. SUBASTA: al contado y mejor postor, en el estado en que se encuentra el 100 % del inmueble sito en ubicado en la calle Saravi 2951, Barrio Pilar Joven, de la Localidad de La Lonja, Partido de Pilar, provincia de Buenos Aires, con una superficie de 4 has., 17 as., 20 cas. y cuya nomenclatura catastral es: CIRC.: 6; SEC: D; CHAC-QUINTA: 11; FRACC: I; PARC: 8-A; SUBP: 00-15; MATRICULA 51632 UF: 15. FECHAS: comenzará el día 20 de Abril del año en curso, a las 08:00 hs. y concluirá 4 de Mayo del presente año, a las 08:00hs. EXHIBICION DEL INMUEBLE: El inmueble será exhibido los días 8 y 11 de Abril de 2022, en el horario de 14:00 a 17:00 hs.. BASE dólares estadounidenses sesenta mil (U$S 60.000.-). DEPÓSITO EN GARANTÍA: dólares estadounidenses tres mil (U$S 3000.-). Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse inscriptos y abonar dicho importe como máximo 3 días hábiles antes al inicio de la puja virtual (art. 22 y 24 anexo 1 de la Ac. 3604 SCBA), en la CUENTA JUDICIAL EN MONEDA EXTRANJERA nº 003197/0, CBU 0140136928509900319701, CUIT 30-707216650-0 del Banco de la Provincia de Buenos Aires, sucursal Tribunales; - A los fines de aceptar o rechazar inscripciones de postores que quieran realizar el depósito de garantía en pesos, la paridad para la conversión de la moneda será la cotización oficial del dólar, del día en que se efectúe el mismo, correspondiente al tipo vendedor que ofrezca el Banco de la Provincia de Buenos Aires. CUENTA JUDICIAL EN PESOS N° 8497443 CBU 0140136927509984974437 y cuyo N° de CUIT es 30-99913926-0. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: se efectuará de acuerdo a lo que dicta el art. 39 Reglamento Ac. 3604 y la modificación introducida por la Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto en forma inmediata mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo la transferencia electrónica de los montos correspondientes a la cuenta bancaria cuyos datos se aportaron al momento de admitirse su participación en la subasta. Los fondos de quien no resultare adjudicatario, deberán ser devueltos al oferente respectivo, y no podrán ser gravados por impuesto o tasa alguna (art. 562 del CPCC). AUDIENCIA DE ADJUDICACION: una vez aprobada la rendición de cuentas presentada por el martillero y la subasta realizada, se fijará una audiencia a celebrarse a partir de los 5 días de aprobada la venta, a la que deberá comparecer el adjudicatario munido del formulario de inscripción a la subasta, comprobante de pago del depósito en garantía, constancia de código de postor, y demás instrumentos que permitan su individualización fehaciente como comprador en la subasta electrónica. En el mismo acto, constituirá domicilio procesal físico dentro del radio asiento del Juzgado a los efectos legales pertinentes, manteniendo el domicilio electrónico oportunamente denunciado, donde podrán efectuarse válidamente todas las notificaciones que el Órgano entienda convenientes. SALDO DE PRECIO: El saldo de precio deberá ser abonado dentro del quinto día de aprobada la subasta que será notificada en la dirección electrónica, bajo apercibimiento de considerarlo postor remiso (art. 585 CPCC). Una vez labrada el acta prevista en el punto anterior y corroborado el pago del saldo de precio, se mandará entregar la posesión de lo subastado. En esa oportunidad se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100 % del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. Dejase constancia que la indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC). COMISION DEL MARTILLERO: El depósito a realizarse deberá contener, además del saldo de precio de subasta, la suma equivalente al 3% sobre el valor de venta por comisión del martillero correspondiente a la parte compradora, con más el 10 % en concepto de aportes previsionales; como así también el 1,5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmuebles dispuesto en la ley 23.905. El adquirente podrá optar por la inscripción directa del dominio conforme lo establece el artículo 581 CPCC o designar escribano. En ambos casos los gastos son a cargo del adquirente. Los gastos correspondientes a Catastro Parcelario son a cargo del adquirente. COMPRA EN COMISION Y CESION DEL ACTA: Si el usuario se presentase a fin de intentar una compra en comisión deberá denunciar el nombre de su comitente, debiendo ambos (comisionista y comitente) encontrarse inscriptos en el Registro General de Subastas Judiciales. Déjase establecido que queda prohibida la cesión del acta de adjudicación (art. 34 y 36 del CPCC). DEUDAS: ARBA $355.096,60 al 19/08/2021. Municipal $66.422,80 al 19/08/2021. Expensas $2.903.433,41 al 24/09/2021. Las expensas del mes de agosto de 2021, son de $ 25.000,00 (presentación de fecha 27.09.2021). AySA $391.763,31.- al 23.07.2021, (esta deuda afecta a la totalidad del consorcio, presentación de fecha 18.08.2021) La parte adquirente queda liberada, hasta que quede firme la orden de entregar la posesión, de toda deuda que afecte al inmueble, operándose una subrogación real de los privilegios respectivos que se trasladarán al precio obtenido (Conf. Cám. Civ. y Com. de San Isidro, Sala I, causa 71.539 del 7/11/96, E.D., revista del 18/3/97), con excepción de las deudas por expensas, en caso de que las hubiera, las que estarán a cargo del comprador (conf. SCJBA, Ac. 65.168 del 13/7/99 in re Bco. Río de la Plata c/ Alonso Raúl Alberto y otro s/ ejec. hipotecaria)

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: los usuarios deberán preinscribirse y abonar el depósito en garantía con una antelación mínima de tres días hábiles al inicio de la subasta, es decir, hasta el día 14 de Abril de 2022 a las 08:00 hs. Dicho depósito en garantía deberá encontrarse acreditado en la cuenta de autos con una antelación mínima de tres (3) días hábiles a la fecha de inicio del acto de subasta (conf. art. 22 de la Ac. 3604 SCBA). Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán validar el pago en forma remota a través de las herramientas electrónicas existentes (dando aviso a la Seccional) o en su defecto se podrá remitir la constancia bancaria del pago o transferencia escaneada o por foto al correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar. antes del cierre de inscripción de la subasta. En dicho e-mail el postor DEBERA INFORMAR: número de DNI, código de subastas en la cual se desea participar, seccional del Registro en donde se inscribió al sistema de subastas y adjuntar el comprobante del mismo. El usuario estará efectivamente inscripto una vez que reciba su código SECRETO de postor. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales como usuarios del sistema. CONSULTAS: MARTILLERO: MERLO RENATO MAXIMO, tel: 11 5740-8879, ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Comercial n° 7 de San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500, correo electrónico: juzciv7-si@jusbuenosaires.gov.ar, ante el Registro de Subastas Judiciales Seccional San Isidro, tel: 4732-6400 / 6500 internos 27115 y 27113, correo electrónico: subastas-si@scba.gov.ar o ante el Registro General de Subastas Judiciales tel: 0221- 410 - 4400 internos: 64500/64502 y 55326, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar . TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá por diez minutos más, debiendo en esta circunstancia mantener actualizada la página (pulsando F5) a efectos de visualizar la última postura efectuada.