Auto de la subasta Auto de subasta

Edicto Edicto

Datos colocados en la publicación del edicto. AUTOS: ROMANO, MARIA ISABEL C/ VERA, MIRTA NELIDA Y OTRO/A S/ EJECUCION HIPOTECARIA (SM-10344-2015 // INT. 59714) en trámite ante el Juzgado en lo Civil y Comercial N° 6 del Departamento Judicial San Martín. SUBASTA: el inicio de la subasta es el día 21 de marzo de 2024 a las 10:00 hs. y finalizará el día 10 de abril de 2024 a las 10:00 hs. EXHIBICIÓN DEL BIEN: Será exhibido el día 12 de marzo de 2024 de 13:00 a 14:00 hs. BASE: U$S 77.000 (Dólares Estadounidenses Setenta y Siete Mil). DEPÓSITO EN GARANTÍA: U$S 3.850 (Dólares Estadounidenses Tres Mil Ochocientos Cincuenta)-(5%). Aquel interesado en participar de la subasta deberá abonar dicho importe como máximo 72 hs. antes al inicio de la puja virtual, en la cuenta judicial correspondiente a las presentes actuaciones del Banco de la Provincia de Buenos Aires, Sucursal Tribunales de San Martín CUENTA (en dólares) N° 5100-028-00024409, CBU 0140138328510000244099, CUIT PODER JUDICIAL: 30-70721665-0. El depósito en garantía se tomará a cuenta del precio y que al momento de celebrarse la audiencia de adjudicación deberá acompañar la constancia de depósito en la cuenta de autos del saldo precio de la compra efectuada. AUDIENCIA DE ADJUDICACION: fíjese fecha de audiencia de adjudicación contemplada en el acuerdo 38 ac. 3604 SCBA, para el día 2 de Mayo de 2024 a las 09:00 hs., a fin que comparezcan el adjudicatario munido de la documentación que acredite su condición de comprador en la subasta electrónica y la martillero interviniente en autos, a la cual podrán además concurrir el ejecutado y acreedor ejecutante con su respectivo patrocinio letrado y munidos de la documentación acreditante de su identidad COMISIÓN MARTILLERO: 3% a cargo de cada parte, con más el 10% de aporte sobre el mismo (art. 54 de la ley 14085), debiendo contener asimismo el depósito a realizarse el saldo de precio, como así también el 1,5% a los fines de garantizar el pago del impuesto a la transferencia de inmueble dispuesto en la ley 23.905.-, los que serán a cargo del comprador. SALDO DE PRECIO: Tanto la comisión y aportes del martillero como el saldo de precio deberá encontrarse abonados cinco días antes de la audiencia de adjudicación.- POSESION DEL BIEN: Hágase saber que, una vez abonado el saldo de precio se mandará entregar la posesión de lo subastado , acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34, inc. 5° del CPCC) y se dispondrá automáticamente la indisponibilidad del 100% del precio obtenido, hasta que se otorgue la escritura correspondiente o se inscriba el bien a su nombre, si se prescindiere de aquella, salvo que la demora en la realización de estos trámites le fueren imputables. La indisponibilidad no regirá respecto de los gastos de escrituración y pago de impuestos y gastos de justicia (art. 581 del CPCC).- CESION DE BOLETO / COMPRA EN COMISION: Déjese establecido que queda prohibida la cesión de boleto de compraventa (arts. 34 y 36 del CPCC) y la compra en comisión.- GASTOS DE INSCRIPCION o ESCRITURACION: Los gastos que demande la inscripción de los bienes a nombre del comprador, correrán por su cuenta (arg. arts. 581 CPCC, 1017, inc. a) CCCN) . IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONES: los impuestos, tasas, contribuciones que correspondan (nacionales y provinciales) al bien subastado, serán soportados con el precio de venta hasta la toma de posesión por parte del comprador acto que no podrá superar los seis meses desde el pago del precio (art. 34, inc. 5° del CPCC). Superado dicho lapso, correrán los que se devenguen por cuenta del comprador. DEUDAS: municipalidad de San Miguel, al día 21/09/2023 - $ 208015,92, ARBA al 24/8/2023 $ 92474,80 - AySA al 24/8/2023 - $ 116312,83. ESTADO DE OCUPACION: OCUPADO, por Santiago Coria DNI 36.824.087, junto a su esposa Karen Diaz, sus dos hijos menores Tisiano (8 años) y Lara (3 años) y sus padres Luis Coria y Mirta Vera en carácter de propietario (según mandamiento de constatación de fecha 19/09/2023).

Datos ampliatorios ACREDITACIÓN DE POSTORES: hasta el 18 de marzo del 2024 a las 10:00 hs los usuarios deberán preinscribirse a la subasta desde su cuenta y abonar el depósito en garantía. Una vez realizadas ambas acciones, para transformarse en postor y obtener el código de puja, deberán remitir el comprobante para validar el pago a la Seccional San Martín por correo electrónico subastas-sm@scba.gov.ar o comunicarse al tel 4753-6305 / 4753-1138 internos 24209 y 24208 para solicitar un turno a ese efecto. Sólo con estos pasos cumplimentados en debida forma el sistema electrónicamente habilitará el código de postor asignado que le permitirá participar de la subasta. DEVOLUCIÓN DE LOS DEPÓSITOS EN GARANTÍA: art. 39 Regl. Ac. 3604 y modif. Introd. por Ac. 3875 (22-11-2017), por la cual a aquellos oferentes que no resultaron ganadores, les será devuelto de oficio en forma inmediata y automática mediante oficio a confeccionar por el Juzgado dirigido al Banco de la Provincia de Buenos Aires disponiendo el reintegro a las respectivas cuentas bancarias de los participantes. EXIMICIÓN DEL DEPÓSITO EN GARANTÍA: Para el supuesto de solicitar la eximición del depósito en garantía, el ejecutante deberá acompañar testimonio de la resolución judicial que lo exime del pago del mismo, completar el formulario de inscripción en la página web de la SCBA y presentarlo en la seccional correspondiente para su validación.

Datos complementarios INFORMACIÓN DE INTERÉS: El sistema informático toma el uso horario de doce (12) horas, por lo tanto el indicador AM es un período con inicio en la medianoche (00:00) hasta las 11:59. Mientras que el indicador PM, comienza la mediodía (12:00) hasta las las 11:59 de la noche. Aquellos interesados en participar de la subasta deberán encontrarse previamente registrados en el Registro de Subastas Judiciales, como usuarios del sistema. CONSULTAS: Registro de Subastas Judiciales Seccional San Martín, tel: 4753-6305 y/o 4753-1138 internos 24209 y 24208 correo electrónico: subastas-sm@scba.gov.ar y Seccional La Plata: tel. 0221-4104443; internos: 42816, 44123, 44004, 44124, 44001, 44125, correo electrónico: subastas@scba.gov.ar. MARTILLERO: ALBERTO PANTALEON BIANCO. Correo electrónico: abiancoinmobiliaria@yahoo.com.ar - Teléfono: 15-4166-6053. TIEMPO DE EXTENSIÓN: En caso que en los últimos tres minutos previos al cierre de la puja interactiva los postores realizaran ofertas, la subasta se extenderá a fin de garantizar que los otros postores puedan mejorar la oferta. A efectos de visualizar la última postura efectuada, deberá mantener actualizada la página pulsando F5.